Sehr schöne, großzügige Büroräume direkt am HBF Wuppertal-Elberfeld

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Mehrzweckraum + Kochinsel

Döppersberg 19, 42103 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 31.01.2026

3.300 €Kaltmiete10,86 €/m²

Gesamtfläche

304 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.300 €
Nebenkosten: 1.150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,86 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 304 m²
Bürofläche: 304 m²
Etage: 4
Baujahr: 1857
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 31.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um wunderschöne, neu renovierte und sehr großzügige Büroräume im 4. Stock des Gebäudes des renommierten Wuppertal Instituts, direkt am Hauptbahnhof gelegen (2 Aufzüge vorhanden). Das Büro besteht aus 4 Räumen: ein sehr großer Mehrzweckraum (200qm) mit großzügigem Küchenbereich, sowie 3 abgeschlossene über einen breiten Flur erreichbare, kleinere Büros mit 17qm, 23qm und 44 qm. In den Büros liegt ein heller Teppich, der Flur und der Mehrzweckbereich verfügen über einen hochwertigen Holzboden. Die Einrichtung (Schreibtische, Stehtische, Stehlampen, ergometrische Schreibtischstühle sowie große Büropflanzen) sowie die Küche kann nach Absprache teilweise mit übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
Barrierefrei: Ja

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett Bemerkungen: Die Büroräume wurden 2020 komplett renoviert und neu ausgestattet. Der hochwertige Holz-Boden trägt zu einer warmen Atmosphäre bei und die vielen großen Pflanzen machen das Büro lebendig. Die hochwertige Küche verfügt über große Arbeitsflächen und eine freistehende Kochinsel. Die Büroausstattung sowie die Küche und Bepflanzen dürfen gern übernommen werden.

Lage & Infrastruktur

Döppersberg 19, 42103 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Das Büro befindet sich in hochattraktiver und zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld, nur 4 Gehminuten vom Wuppertaler Hauptbahnhof entfernt. Das Dürer-Haus, in dem auch das renommierte Wuppertal Institut zu Hause ist, ist ein imposanter, geschichtsträchtiger Bau. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt vereint der Hbf den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, diverse Buslinien sowie die berühmte Wuppertaler Schwebebahn. Pendler*innen erreichen Düsseldorf, Köln oder das Ruhrgebiet von hier aus in kürzester Zeit. Trotz der urbanen und zentrumsnahen Anbindung bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Das lebendige Luisenviertel mit seiner Vielfalt an gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Kultureinrichtungen liegen praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Grünanlagen (wie die Hardt) sorgen zudem für einen schnellen Ausgleich im Grünen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.