Modernes Einfamilienhaus in Dresden-Naußlitz – Garten, Garage & ruhige Lage

Nutzen Sie Ihre Chance: Einzigartiges Wohnangebot jetzt zu einem deutlich reduzierten Preis! Wenn Sie nach Ihrem Traumhaus in Dresden suchen, sollten Sie jetzt genau hinschauen. Aufgrund einer Marktanpassung bieten wir diese gepflegte Immobilie ab sofort zu einem besonders attraktiven neuen Kaufpreis an. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen den Einzug in die eigenen vier Wände so leicht wie nie macht. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit Garten und gleichzeitig guter Anbindung an Dresden legen. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 345 m² Grundstück - 4 Zimmer (3 im OG, nutzbar als Schlaf,- Kinder,- oder Arbeitszimmer + 32qm großes Wohnzimmer im EG) - Eigener Garten mit Terrasse - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Energieeffizienzklasse C - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden an den Terrassentüren - Tageslichtbad im OG und zusätzliches Gäste-WC im EG - Gepflegter Gesamtzustand - Privatverkauf – keine Maklerprovision - sofort bezugsfrei - Wohnen mit kurzen Wegen

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet. Der Heizenergieverbrauch der Gaszentralheizung ist aufgrund des durchgehenden Wärmeverbundsystems niedrig. Das Haus ist mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Raumthermostate geregelt werden kann. An allen isolierverglasten Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und den Terrassentüren befinden sich Außenrollos, an den Terrassentüren werden diese elektrisch gesteuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener unbeheizter Dachspeicher, der über eine ausklappbare Treppe erreichbar ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist 5,88 qm groß. Die Garage mit Stromanschluss bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrrad etc.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Aufgrund des Baujahrs und der Ausstattung des Hauses besteht nach derzeitiger Gesetzeslage in den nächsten Jahren keine gesetzliche Sanierungspflicht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.