DÜRERHAUS – TOP ARBEITGEBERSTANDORT – DIREKT AM HBF – 9 BÜROS – 8 STELLPLÄTZE – WALLBOXEN

Wer seinem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit bieten möchte, findet im Dürerhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die angebotene Bürofläche mit ca. 364 m² befindet sich in einem der bekanntesten und architektonisch markantesten Gebäude Wuppertals – unmittelbar am Döppersberg und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt. Die hellen, großzügigen Büroräume überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein professionelles Arbeitsum-feld. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmensberatungen, Agenturen, IT- und Ingenieurbüros, Bildungsträger, Verbände sowie Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Auch hochwertige Praxis- und Gesundheitsdienstleistungen finden hier einen repräsentativen Standort. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das renommierte Wuppertal Institut, das bereits im Dürerhaus ansässig ist und den Innovations- und Nachhaltigkeitscharakter des Gebäudes unterstreicht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof erleichtern Kundenbesuche und bieten zugleich einen attraktiven Standortvorteil bei der Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter. Hochwertige Einbauten können auf Wunsch übernommen werden und ermöglichen einen schnellen sowie wirtschaftlichen Bezug der Fläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige Gebäudekonzeption mit Photovoltaikanlage, klimafreundlicher Fernwärmeversorgung sowie drei Wallboxen, an denen Elektrofahrzeuge kostenfrei geladen werden können.

Bemerkungen: - ca. 364 m² repräsentative Bürofläche - Historisches Dürerhaus in bester Innenstadtlage - Großzügige und helle Büroräume - Funktionale Raumaufteilung für Einzel-, Team- und Besprechungsbüros - Personenaufzug im Gebäude - Glasfaseranschluss für leistungsstarke Internetanbindung - Hochwertige Einbauten können übernommen werden - Gemeinschaftliche Sanitärbereiche auf der Etage - Bis zu 8 PKW-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar - Photovoltaikanlage auf dem Gebäude - Drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge - Kostenfreies Laden von Elektrofahrzeugen für Mieter - Nachhaltige Fernwärmeversorgung - Renommiertes und professionelles Mieterumfeld - Denkmalgeschütztes Gebäude mit repräsentativer Architektur - Verfügbarkeit nach Vereinbarung IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: ✓ Einer der zentralsten Bürostandorte Wuppertals ✓ Direkte Lage am Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ✓ Attraktiver Standort für die Mitarbeitergewinnung ✓ Nachhaltige Gebäudetechnik mit Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur ✓ Repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine ✓ Hervorragende Erreichbarkeit mit Bahn, Schwebebahn, Bus und Pkw ✓ Sofort nutzbare Bürostruktur mit Übernahmemöglichkeiten vorhandener Einbauten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 01578 9305051. Zusatzinformationen Aufgrund von Denkmalschutz wird kein EnEV benötigt. Visualisierungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Immobilienberatung Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de www.immobilienberatung-s­egieth.de Inhaber: Tobias Segieth Rechtsform: Einzel­unternehmen Aufsichtsbehörd­e Ordnungsamt der Stadt Witten Marktstraße 16 58452 Witten Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt: Ennepe-Ruhr-Kreis H­auptstraße 92 58332 Schwelm Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung:­ Immobilienmakler Zuständi­ge Kammer: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Verliehen in: Deutschland EU-Streits­chlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265) Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt: Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.