Frei ab ab 1.Dez. barrierefreie Wohnung mit Garten von privat, Preis verhandelbar

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Ansicht der Wohnung aus dem Ga

40670 Meerbusch, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

685.000 €Kaufpreis5.074,07 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 685.000 €
Preis pro m²: 5.074,07 €
Hausgeld: 430 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 25.000 €
Tiefgarage (Kauf): 25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne barrierefreie Wohnung mit Garten und Tiefgarage mitten in Meerbusch Osterath Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse. Westlage und große Glasflächen machen die Wohnung angenehm hell.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss Die Mieter haben zum Ende diesen November gekündigt, so dass die Wohnung ab Dezember übernommen werden kann • Zwei vollwertige Bäder • Terrasse • uneinsehbarer Garten • Tiefgarage mit großem Stellplatz • Eigener Kellerraum • Gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus Baujahr 2001 • Neue Gasbrennwerttherme 2025 • Eichen-Parkettböden • Alle Räume mit bodentiefen Fenstern

Energie

Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40670 Meerbusch, Nordrhein-Westfalen

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Bilder wurden mit Ki bearbeitet, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.