Außergewöhnliche Fläche am Fuß der Schwarzen Berge - komplett saniert, Erstbezug

98 m² mit Loftcharakter und vielseitigen Möglichkeiten Eine Fläche für Menschen, die das Besondere suchen. Am sonnenbeschienenen Westhang des Emmetals befindet sich diese außergewöhnliche, vollständig grundsanierte Fläche im Erstbezug. Auf rund 98 m² verbindet sie großzügige Offenheit, besondere Architektur und hochwertige Ausstattung mit einem beeindruckenden Blick auf den bewaldeten Höhenzug der Schwarzen Berge. Die Fläche Herzstück ist der lichtdurchflutete, rund 44 m² große Hauptraum. Eine Fensterfront erstreckt sich nahezu über die gesamte Länge und prägt die besondere Atmosphäre des Raumes. Ein etwa 12 m² großer Bereich wurde durch eine offene Wandlösung im französischen Loft-Stil vom Hauptraum abgeteilt. Die Kombination aus Holzsprossen und Glas erhält den großzügigen Charakter und ermöglicht gleichzeitig eine eigenständige Nutzung dieses Bereiches. Die vorhandenen Plissees erlauben es, die Glasflächen bei Bedarf blickundurchlässig zu schließen. Alternativ bleibt der Bereich offen und der natürliche Lichteinfall kann sich über die gesamte Fläche entfalten. Ein hochwertiger Designboden in weiß-grau-beiger Schiffsdielen-Optik verbindet Hauptraum und Küche zu einem harmonischen Gesamtbild. Hochwertiges Bad Gegenüber dem abgeteilten Loftbereich befindet sich das neu geschaffene, rund 10 m² große Badezimmer. Großformatige Steinzeugfliesen in Grau- und Beigetönen, eine Duo-Badewanne, ein großzügiger Waschtisch sowie ein stufenloser Duschbereich mit Glasabtrennung schaffen ein hochwertiges und zugleich zeitloses Ambiente. Moderne Komfortküche Die neu eingebaute Küche schließt sich über einen großzügigen offenen Durchbruch unmittelbar an den Hauptraum an. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank, Herd-/Backofen-Kombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Besondere Design-Verkleidungen an Durchbruch, Türen und Zargen setzen zusätzliche architektonische Akzente und wirken selbst wie eigenständige Möbelstücke.

Ein Raum, den es kein zweites Mal gibt Eine Besonderheit dieser Fläche ist der unmittelbar an die Küche anschließende, rund 18 m² große und etwa neun Meter lange Nebenraum. Dieser wurde beim ursprünglichen Bau des Hauses als Atombunker konzipiert. Noch heute führt eine massive Bunker-Stahltür mit großen Scharnieren und Hebelverschluss in diesen außergewöhnlichen Bereich - ein echtes Unikat und ein prägendes Detail der Immobilie. Der stets trockene und warme Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiger Stauraum, begehbarer Kleiderschrank, Hauswirtschafts- oder Geräteraum. Vorhandene Querwände erleichtern je nach individuellem Bedarf den Einbau von Schränken oder Schwerlastregalen. Integrierte Beleuchtung Die gesamte Fläche incl. Bad und Küche wird über eine dimmbare, integrierte Deckenbeleuchtung bei Bedarf taghell ausgeleuchtet. Mehrere Bereiche können getrennt voneinander aktiviert warden, ebenso alle Bereiche zusammen. Eingangsbereich und Außenfläche Der eigentlichen Fläche vorgelagert befindet sich ein separater Eingangs- und Garderobenbereich mit Terracotta-Steinboden sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Zur Einheit gehört außerdem eine großzügige, an drei Seiten abgeschlossene Hoffläche. Sie bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und verfügt über einen Außenwasseranschluss. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Fläche. Besondere Merkmale * ca. 98 m² Gesamtfläche * vollständig grundsaniert - Erstbezug * sonnenbeschienene Westhanglage im Emmetal * beeindruckender Blick auf die Schwarzen Berge * ca. 44 m² großer, lichtdurchfluteter Hauptraum * durchgehende große Fensterfront * ca. 12 m² separierter Bereich im französischen Loft-Stil * hochwertige Holzsprossen-Glas-Konstruktion * Designboden in Schiffsdielen-Optik * ca. 10 m² großes, neu geschaffenes Luxusbad * Duo-Badewanne und großzügige stufenlose Dusche * neue, vollständig ausgestattete Komfortküche * hochwertige Design-Verkleidungen an Türen, Zargen und Küchendurchbruch * außergewöhnlicher ca. 18 m² großer Nebenraum mit originaler Bunker-Stahltür * zusätzlicher Eingangs-/Garderobenbereich und Abstellraum * großzügige, abgeschlossene Hoffläche * Außenwasseranschluss * eigener Parkplatz Für Menschen mit Sinn für außergewöhnliche Räume Diese Fläche richtet sich an Interessenten, die nicht nach einer gewöhnlichen Standardimmobilie suchen. Großzügigkeit, Licht, Loftcharakter, hochwertige Ausstattung und ungewöhnliche architektonische Details verbinden sich hier zu einer Immobilie mit eigenständiger Persönlichkeit. Eine besondere Fläche am Fuß der Schwarzen Berge - individuell, hochwertig und mit Möglichkeiten, die weit über einen gewöhnlichen Grundriss hinausgehen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.