komplett saniertes grosses 165m2 Reihenmittelhaus 5 Zi. Rheinfelden

Das Reihenmittelhaus verteilt sich über 3 Stockwerke und ist gerade neu fertig saniert worden mit 18er Dämmung gedämmt worden. Direkt vor den Haus befinden sich 2 PKW Aussenstellpätze. Das Haus betreten Sie über einen mit Balkon überdachten Eingangsbereich, der Sie in den Flur/das Treppenhaus führt. Linker Hand gelangen Sie vom grosszügigen Flur in ein grosses Wohn- / Esszimmer mit ca. 28 m2, geradeaus in die im Treppenhaus offene grosse Küche und links gegenüber der Küche in das eine grössere der beiden Bäder incl. Badewanne mit Dusche, Toilette, Pissoir, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Vom sehr grosszügigen Küchenflur aus gelangen Sie auch nach hinten auf die ebenerdige Terrasse von ca. 30m2 sowie eine Hobbywerkstatt und eine überdachte Garten-/Aussenküche und einen kleinen Garten. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über das sehr grosszügig gestaltete Treppenhaus (was an ein Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses erinnert) über eine breite Treppe in den oberen Stock, wo sie nach Ankunft oben geradeaus das zweite Bad finden mit Dusche, Toilette, Pissoir, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster. Vom Treppenhaus im 1 OG aus gelangen Sie auch in zwei geräumige identisch grosse Zimmer mit jeweils ca. 20 m2 und je 2 Fenstern sowie vom Treppenhaus auch auf einen überdachten schönen Balkon mit 2,80 Breite x1,60 Tiefe. Vom 1 OG gelangen Sie über eine Treppe noch in das 2OG mit ebenfalls 2 ähnlich grossen jeweils ca. 15m2 grossen Zimmern mit je 2 grossen Dachfenstern mit Solarrolläden. Im Treppenhaus befindet sich auch ein Einbauschrank für Reinigungsutensilien sowie über den zwei Zimmern noch ein offener hellem mit Dachfenster und Solarrolladen ausgestatteten Dachspeicher, den Sie über eine Raumspartreppe erreichen, der ebenfalls zum abstellen bzw. lagern dient.

Vermietet wird ein geräumiges Reihenmittelhaus mit 5-Zimmer plus moderne grosse Küche, 3 Flure, 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Toilette, Pissoir, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein zweites Bad im 1OG mit Fenster, Dusche, Toilette, Pissoir, Waschbecken und Handtuchheizkörper, 1 Terrasse im EG mitsamt Gartenküche und Hobbywerkstatt und 1 Balkon im 1 OG. Die gesamte Warmmiete beträgt € 2.660.- und setzt sich wie folgt zusammen: € 2.300.- Kaltmiete € 100.- für 2 PKW Stellplätze € 80.- für eine grosse nagelneue Küche sowie eine Aussenküche € 200.- Nebenkostenvorauszahlung ___________ € 2.680.- Warmmiete Die Kaution beträgt 3 mal die gesamte Kaltmiete von insgesamt € 7.440.-.

Das Haus liegt idyllisch mit Weitblick über Wiesen und Wälder in einem gemütlichen Ortsteil von Rheinfelden namens Minseln. Der Fussballplatz für Sportbegeisterte ist gerade einmal 100 Meter entfernt. Spazieren über Wiesen und in den Wald können Sie mit nur ein paar Schritte Entfernung von Haus.