Provisionsfrei* Direkt vom Eigentümer: Sonnige elegante 106 qm Garten Stadtwohnung Augsburg Innenstadt, saniert (Kapitalanleger, München Pendler, Praxis)

Objektbeschreibung Zum Verkauf von Privat steht eine elegante 4 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Zentrum Augsburgs. Diese großzügige Stadtwohnung hat gesamt ca. 106 qm Wohnfläche und eine 8 qm Terrasse. Darüber hinaus ist die Gartenmitbenutzung einer sehr großen, hauseigenen Grünfläche möglich. Die Terrassentüren bieten eine schöne Aussicht auf den Park am historischen Roten Tor.

Ausstattung - Großes Wohnzimmer mit edlen dunklen Einbauschränken - Überall schöner Parkett- oder hochwertiger Fliesen-Boden - Küche mit neuer Einbauküche, großem Essbereich und extra Speisekammer - Bad mit Fenster, Toilette, Badewanne und Dusche hochwertig gefliest - Zusätzliche Toilette mit Waschbecken (getrenntes Gäste-WC, eigener Raum) hochwertig gefliest - Rundum hochwertige Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen - Alle Fenster mit sicheren Rollläden ausgestattet - Das Schlafzimmerfenster liegt zum ruhigen und grünen Innenhof hin - Wohnzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer liegen zum ruhigen Park hin - Fensterfront mit doppelten Terrassentüren in voller Wohnzimmerbreite zum Garten und Park hin - Mit hochwertiger Einbauküche - Mit extra Kellerraum (trocken) - Mit Tiefgaragenplatz im Haus (gut vermietet) - Parken mit Anwohnerausweis auch vor der Tür möglich - Vor Bezug durch den jetzigen Mieter wurde eine Vollsanierung durchgeführt - Liegt im Erdgeschoß und ist damit weitgehend barrierefrei - Wenige Minuten zur Stadtmitte - Wenige Minuten zu den Parks - Wenige Minuten zum Hauptbahnhof, bestens für München-Pendler geeignet

Sonstiges - Verkauf von Privat, es wird also KEINE Makler-Provision fällig - optimal für Kapitalanleger - oder für den Eigenbedarf - zur Zeit sehr gut langfristig vermietet an Privat - attraktive Kapital-Rendite - für München Pendler gut geeignet - als Homeoffice gut geeignet - als Praxis oder Büro gut geeignet Bei offenen Fragen sprechen Sie mich bitte gerne per mail an unter dietmarmueller@gmx.de. MfG: Dietmar Müller