Gewerbe-Baugrundstücke in Cottbus

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BEPLANTES Gewerbegrundstück

03044 Cottbus, Brandenburg

Frei ab: Sofort

1.385.000 €Kaufpreis260,49 €/m²

Grundstücksfläche

5.317 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.385.000 €
Preis pro m²: 260,49 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 5.317 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Gewerbe-Baugrundstück in Cottbus1.385.000 € Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C), 03044 Cottbus – Gewerbebauten projektiert/mit Bauplanung 5.317 m² Grundstücksfläche Das Gewerbebaugrundstück liegt innerhalb des Bebauungsplangebietes: Sielower Landstraße (Ost II). Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Gebäudehöhe: 9 m EIGENTÜMERANGEBOT Das 1. Flurstück (707) Krennewitzer Straße 7C befindet schräg gegenüber Einkaufszentrum „Cottbus-Center“. Das 2. Flurstück (706) Limberger Straße 4A ist gegenüber dem Spree-Wald Hotel gelegen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

03044 Cottbus, Brandenburg

Lage-Check Natur 200 m Sport 250 m Kinderfreundlich 1.8 km Gesundheit 1,5 km Kultur 3,0 kmGastronomie100 m Nachtleben 3,0 kmEinkaufen 100 mÖPNV100 m Lage • Stadt Cottbus: Zufahrt über A15, B169 oder Bahn via Cottbus Hauptbahnhof. • Infrastruktur: DB-Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte. • Nahegelegen: Altstadt, Universität Cottbus, Theater, Hauptbahnhof, Tierpark. • Nachbarn: Cottbus Center mit Tankstelle, Spree-Wald-Hotel. Objektbeschreibung - 2 Neubauten Mehrzweckgebäude - nicht errichtet, GEPLANT: Hohe Energieeffizienz + QNG = Niedrige Energiekosten + Günstiger Unterhalt. 2 geplante Neubauten - höchste öffentliche Förderungen möglich Bauprojekt SOFORT umsetzbar – Übernahme SOFORT. Fakten • Geplante -nicht errichtete- Gewerbe-Multifunktionsgebäude mit Baugenehmigung (L4A). • Abgeschlossenheit ist bescheinigt (L4A), • Teilungserklärung ist beurkundet (L4A) • Effizienzklasse QNG - beide Gebäude geplant: – PVT / PV auf Dachflächen, E-Speicher, Geothermie, TBA, Gründach, Deckenheizung und -kühlung, Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fassadenbegrünung, Gutachten, etc. • Cottbus / Lausitzer Revier = höchste öffentliche Förderung - Kredite / Zuschüsse. • Insbesondere geeignet für Selbstnutzer + Kapitalanleger mit Anlageperspektive. • Grundstück: asphaltierter Straße + Medienanschlüsse (Straße: Kanal, Trinkwasser, Elektro). • Nutzlast max. Gewerbeflächen: UG 15.000 KN/m², EG 700 KN/m², OG 1.200 kN/m². • Geschosshöhen max. möglich lichtes Maß: UG 4,20 m, EG 4,20 m, OG 3,30 m. • PKW-Stellplätze: L4A 29 + 31 K7C = 60 PKW-Stellplätze oberirdisch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen erwünscht! Alleinauftrag ausgeschlossen! Der Inserierende ist Eigentümer. Tiefere Informationen / Exposé beider Gewerbebaugrundstücke: file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.