Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.097 m² befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet die Immobilie Platz für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offene und einladende Grundriss. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft durch große Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Vom Essbereich bestehen zwei direkte Zugänge zum Terrassen- und Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem großzügigen Badezimmer sowie ein weiters Schlafzimmer zur Verfügung. Balkone erweitern den Wohnraum nach Außen und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet sonnige und geschützte Bereiche. Die Immobilie ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Gepflegte Immobilie im Landhausstil - hochwertige Sauna im Hobbyraum im Untergeschoss mit zusätzlicher Dusche - sichtbare Holzbalkendecken sorgen für ein behagliches Wohngefühl - Hochwertige Fliesenböden in Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Bad - großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken - Repräsentative Diele mit offenem Treppenhaus - sehr großzügiges Bad im Obergeschoss - schöner Kachelofen, der vom Flurbereich befeuert wird - neue Dachfenster (2022) - Potenzial zur flexiblen Umgestaltung der Raumaufteilung im OG - schön angelegter Garten, umzäunt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch erfolgen alle Informationen ohne Gewähr. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben, Energieausweisdaten und Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder vertraglichen Beschaffenheiten dar. Dieses Exposé beruht teilweise auf Angaben und Unterlagen Dritter (z. B. Voreigentümer, Behörden). Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Fremdangaben keine Haftung übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.