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2-Raum-Wohnung in Pankow mit Balkon, Garten, Fahrradkeller, Kellerabteil (Tiefgarage)

1/15
Blick in den Garten
13127 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
285.000 €Kaufpreis5.181,82 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Tiefgarage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
285.000 €
Preis pro m²
5.181,82 €
Hausgeld
325 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hallo Ihr Lieben, ich möchte meine ruhige, helle 2-Zimmer Wohnung verkaufen. Bei Interesse kann ich separat dazu noch einen Tiefgaragenstellplatz verkaufen. Grund des Verkaufs: Nachdem ich viele Jahre erst als Mieter und dann als Eigentümer/ Selbstnutzer in der Wohnung gelebt habe, merke ich, dass mir die Vermietung der Wohnung nicht so viel Freude bereitet wie selber in der Wohnung zu wohnen. Zudem wohne ich mittlerweile zu weit entfernt um ein schnelles Erreichen der Wohnung ermöglichen zu können. Dieses Kapitel würde ich nun gerne vollständig abschließen und die Wohnung verkaufen. Gemeinschaftlich zu nutzende Flächen: Garten, großer Fahrradkeller, Wäsche-Trockenraum, Tiefgarage. Die Fotos stammen noch aus der Zeit, in der ich selber in der Wohnung gewohnt habe. Aktuell habe ich die Wohnung vermietet. Die Mieterin ist bereit auszuziehen (sie möchte sich mit der nächsten Wohnung vergrößern), hat jedoch aktuell noch keine neue Wohnung gefunden. Um die Nerven meiner Mieterin zu schonen, ist eine Besichtigung erst nach Finanzierungsbestätigung möglich. Fenster: Holzrahmenfenster, im Wohnzimmer wird das Balkontür-Element durch neue Kunststofffenster ersetzt (finanziert aus der Instandhaltungsrücklage). Bitte kontaktiert mich nur, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht, vielen Dank! Ich freue mich über euer Interesse! :) Liebe Grüße, Jenny

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13127 Berlin, Berlin
Die Wohnung liegt in Pankow - Französisch Buchholz, im Hinterhaus, 1.OG (ohne Aufzug), Baujahr 1996 (Fertigstellung 1998), nicht barrierefrei erreichbar. Die Fenster sind Süd-West ausgerichtet, mit Blick auf den Garten. Bus- und Tramstation sind schnell zu erreichen, damit ca. 10‘ bis zum nächsten S-Bhf (Heinersdorf). Fußläufig erreichbar: Apotheke, Supermarkt, Bio-Laden, Allgemeinmediziner, Grundschule etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jenny
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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