Repräsentatives Altbau-Juwel im Herzen des Lehels – Wohnen in der begehrten Thierschstraße
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80538 München, Bayern
Frei ab: 01.01.20273.570 €Kaltmiete35,00 €/m²
Wohnfläche
102 m²Zimmer
3.5Etage
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Denkmalschutz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 3.570 €
- Nebenkosten
- 420 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 35 €
- Kaution
- 10.710 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Prachtvolle Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen des Lehels. Hohe Decken, stilvoller Stuck und edles Fischgrätparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Große Fensterfronten und Kassettentüren zwischen den Zimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der durchdachte Grundriss viel Raum für individuelle Entfaltung und absolute Privatsphäre bietet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche, Fischgrätparkett, Kassettentüren, Stuck
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80538 München, Bayern
Das Lehel, auch als St. Anna-Vorstadt bekannt, ist die älteste Vorstadt Münchens. Das Haus in der Thierschstraße wurde 1906 zur Blütezeit des Jugendstils als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Die Thierschstraße bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung. Der Flusslauf der Isar und die Praterinsel liegen quasi vor Ihrer Haustür und laden zum Verweilen ein. Der Marienplatz und die Altstadt sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Erstklassige Restaurants, charmante Nachbarschaftsläden und Kulturhighlights wie das Haus der Kunst unterstreichen den unvergleichlichen Charakter dieser absoluten Premium-Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











