Erstbezug nach Komplettsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Stellingen

Erstbezug nach Komplettsanierung: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, ab sofort frei. Die Wohnung wurde komplett saniert und wird nach der Sanierung zum ersten Mal vermietet. Sie ist sofort bezugsfertig. Neue Böden in Holzoptik und weiße Wände machen alle Räume hell und freundlich. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit zwei Fenstern und Zugang zum Balkon, in das Schlafzimmer, in das neu gestaltete Bad und in die Küche. Die Abstellkammer mit Einbauregalen bietet viel Platz für Vorräte, Putzmittel und Koffer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Küche ist leer und hat Anschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Miete: 880 € Kaltmiete als Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 30 €, dazu 91 € Betriebskosten und 85 € Heizkosten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat Bemerkungen: - Erstbezug nach Komplettsanierung - Neue Böden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Neu gefliestes Bad mit Regendusche, Wand-WC und Waschtisch - Handtuchheizkörper im Bad - Balkon mit Zugang vom Wohnraum - Abstellkammer mit Einbauregalen - Küche mit Anschlüssen für Herd, Spüle und Spülmaschine (ohne Einbauküche) - Zentralheizung (Gas) - Aufzug im Haus und Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen nach Terminvereinbarung per E-Mail. Strom, Internet und TV schließt der Mieter selbst ab, Kabel-TV ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 30.01.2028, Endenergieverbrauch 82,5 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieeffizienzklasse C. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.