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Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE33)

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Außenansicht
545 €Kaltmiete8,99 €/m²
Wohnfläche
60,61 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
545 €
Nebenkosten
83 €
Heizkosten
158 €
Mietpreis pro m²
8,99 €
Kaution
1.635 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
60,61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,61 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des Hinterhauses in der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein. Der Zuschnitt mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kochnische (ca. 39 m²) und separatem Schlafzimmer (ca. 12,6 m²) eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch citynahe Wohnlage schätzen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil stehen zusätzlich zur Verfügung (Zuweisung durch die Hausverwaltung). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumaufteilung: +++ Offener Wohn- und Essbereich mit Kochnische (ca. 39 m²) +++ Separates Schlafzimmer (ca. 12,6 m²) +++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch (ca. 4,2 m²) +++ Designboden (Vinyl) in heller Holzoptik +++ Neue Innentüren, frisch verputzte und gestrichene Wände +++ Rauchwarnmelder +++ Zusätzlicher Abstellraum +++ Eigenes Kellerabteil

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Friesenstraße 57, 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Friesenstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen aller Richtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überörtlichen Verkehrswege ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland gut erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht! Impressum: Vasto Alpha GmbH Lilienthalstraße 2 12529 Schönefeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Morris Rymarcyk
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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