Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Kaminofen auf 634qm Grundstück - provisionsfrei

Ein Haus zum Ankommen Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus am Stadtrand von Chemnitz wurde 2026 umfassend saniert und steht ab sofort leer zum Einzug bereit. Helle Räume, moderne Technik und ein 634 m² großes Grundstück im Grünen bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Wohnen & Küche Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 45 m². Fenster auf mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein, der Kaminofen in der Ecke sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Eine Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Wunschküche – eine Einbauküche ist möglich. Ein modernes Klima-Split-Gerät rundet die Haustechnik ab. Schlafen & Bad Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) ist ebenfalls mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Das moderne Duschbad mit großformatigen Fliesen verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Hauswirtschaftsraum & Eingänge Der Hauswirtschaftsraum (ca. 3 m²) mit eigenem Zugang von der Nordseite bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Von der Südseite gelangen Sie über die Haustür in den Flur und weiter in den Wohnbereich. Sanierung & Technik Das Haus wurde 2026 komplett saniert; ausgenommen ist das Dach, das ca. 10 Jahre alt ist. Die Fassade präsentiert sich hell verputzt mit dunklem Akzent, die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß und mit Rollläden ausgestattet. Im Innenbereich sorgt ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik für ein einheitliches Bild. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst 634 m² mit Rasenflächen, Beeten und Nadelgehölzen. Schiefergepflasterte Wege führen um das Haus, eine Schotterfläche am Grundstück bietet zusätzlich Platz. Für die Nutzung als Wohnhaus liegt eine Genehmigung zur Umnutzung vor. Abwasser: Klärgrube; Wasser und Strom sind vorhanden; Internet ist per LTE-Router möglich.

Garten, Kamin, Klimaanlage Bemerkungen: 2 Jahre Ausbau bringen alle Bereich des Hauptgebäudes auf einen neuwertigen Stand.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es gibt noch ein kleines Nebengebäude mit einer Werkstatt und Stauraum. Der Kamin gehört zum Haus und Inventar. Bilder mit Möbeln sind nicht im Preis inbegriffen und dienen ausschließlich als Inspiration für Einrichtungsmöglichkeiten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.