Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Provisionsfrei

Sonnige 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in Trudering, sehr gepflegte grüne Anlage. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 73 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Gäste-WC ergänzt das Badezimmer. Zudem ist der Zugang zur Wohnung bequem über einen Aufzug möglich. Eine riesige gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, großzügig durchgrünten Wohnanlage in München-Trudering. Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben. Aktuell befindet sich noch ein Mieter in der Wohnung, daher ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache im bewohnten Zustand möglich. DETAILS: 3 Zimmer: Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 8 m²) Wohnküche mit Fenster / Balkon Bad mit Wanne separates Gäste-WC großzügige Diele Garderobe Loggia mit ca. 17 m² und Blick ins Grüne (sehr ruhig zur Gartenseite) Kellerabteil Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zur Wohnung ist möglich, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Anlage Gepflegte Wohnanlage, Baujahr ca. 1971, mit Aufzug Großzügige Grün- und Gartenflächen Gemeinschaftliche Waschküche, überdachter Fahrradabstellraum Lage Ruhige Wohnlage in Trudering mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in der Nähe, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Eckdaten Energieausweis liegt vor. Verkauf privat direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann jedoch kurzfristig gekündigt werden. Alternativ kann der zuverlässige Mieter übernommen werden. Kaltmiete aktuell: 1800,- kalt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.