Ruhige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenbenutzung in 2-Familienhaus München-Moosach

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Ansicht Ost

80997 München, Bayern

Frei ab: 15.11.2026

1.950 €Kaltmiete25,66 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.950 €
Heizkosten: 250 €
Mietpreis pro m²: 25,66 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 120 €/Monat
Garage (Miete): 120 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2006
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um ein gepflegtes 2-Familienhaus, welches in der anderen Wohnung vom Eigentümerehepaar im Vorrentenalter bewohnt wird. Bevorzugt Interessenten mit der Absicht, ein Dauermietverhältnis einzugehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung mit einigen Besonderheiten wie z.B. eine neue Einbauküche, FBH im Bad oder auch elektrische Rollläden im Wohnzimmer.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80997 München, Bayern

Absolut ruhige Stadtrandlage in einer Wohnsiedlung mit dörflichem Charme. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fussläufig zu erreichen und mit dem Fahrrad erreicht man den Bahnhof Moosach mit Bus, Trambahn, U-und S-Bahn in wenigen Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.