4ZKB Maisonettewhg., Stellplatz, Moritzberg

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Großes Wohnzimmer

Elzer-Straße 126, 31137 Hildesheim, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

218.000 €Kaufpreis2.224,49 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Etage

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 218.000 €
Preis pro m²: 2.224,49 €
Hausgeld: 320 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1895
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Ein hochwertiger Steinbelag im gepflegten Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gas-Brennwerttherme.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Elzer-Straße 126, 31137 Hildesheim, Niedersachsen

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Drogerien befinden sich in nur ca. 250 m Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise: •Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km •Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km •Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km •Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.