Effizienzhaus Bj. 2023 (A+, nur 17kWh) 6-Zi. in Schwabing-Freimann, großer Garten

Das lichtdurchflutete Niedrigenergie-Effizienzhaus mit bestem Energie Ranking A+, und 163 qm Wohn-/Nutzfläche zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus, die das Leben innerhalb der Stadt mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung ermöglicht. Das Objekt wurde vom bayrischen Traditionsunternehmen Kremser Bau GmbH in bester Qualität und höchster Energieeffizienklasse A+ errichtet. Das vierstöckige Gebäude (UG, EG, OG, DG) ist 2023 errichtet worden. Das Haus besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung und kann zum 01.01.2027 bezogen werden. Sie betreten das Haus durch einen kleinen, hell gefliesten Flur mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen im Anschluss an den mit Eichenparkett ausgestatteten und durch große Fensterflächen geprägten hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer maßgeschneiderten Löchle-Einbauküche. Über die moderne, mit massiven Eichenstufen ausgeführte Stahltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss zum großzügigen und wohnlich voll ausgebauten Hobbyraum, der sehr gut als Homeoffice, Gäste-, Sport- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch eine Speisekammer/Lagerraum und der Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Im Obergeschoss sind die ebenfalls mit Eichenparkett ausgestatteten zwei Kinderzimmer und ein Bad mit hochwertiger Stahlbadewanne und Echtglasdusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit bis zu 3,5 Meter Wandhöhe ist das zweite Badezimmer mit Regendusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-/Homeoffice- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Insgesamt haben Sie 6 attraktive Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC in Ihrem neuen Heim. Der Garten verfügt über eine Terrasse und großzügige, nicht einsehbare Rasenfläche. Die Garage ist mit elektr. Tor und einer Vorbereitung zur E-Ladestation ausgestattet und die Garagendächer sind begrünt.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Garagenmiete für Einzelgarage +100 Euro ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.