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Erstbezug DG Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

1/8
Dachterrasse
960 €Kaltmiete16,90 €/m²
Wohnfläche
56,8 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
960 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
16,9 €
Kaution
2.880 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
56,8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

In der Denisstraße in Nürnberg erwartet Sie eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung verbindet eine moderne, klare Gestaltung mit wohnlichen Details wie hochwertigem Echtholzparkett. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf der atemberaubende grosse Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der charmanten Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Weiße Wände, helle Räume und das natürliche Holz des Parkettbodens schaffen insgesamt eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen modernen Erstbezug mit besonderem Dachgeschosscharakter sucht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Weiße Innentüren Weise Holzfenster grosse Dachterrasse Kellerabteil Wohnung ist Erstbezug

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Denisstr.0, 91429 Nürnberg, Bayern
Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Stadtteil Gostenhof. Einakufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Gehminuten erreichbar. U-Bahn zu Fuss in 3 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es handelt sich um eine Privatvermietung. Um das Einladungsverfahren zur Besichtigung zu beschleunigen, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zur Ihrer Person (z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und weitere wichtige Punkte ihrer Wunschwohnung.). So können wir Besichtigungstermine schneller und gezielter vergeben. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ivana Volak
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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