Baugrundstück am Kottenforst: 873 m² mit Süd-/Südwestlage in Bonn-Ippendorf – provisionsfrei

Wir verkaufen ein großzügiges Baugrundstück mit 873 m² in sehr ruhiger Lage in Bonn-Ippendorf, Im Wurzelbusch 10. Das Grundstück liegt in einer Straße ohne Durchgangsverkehr unmittelbar am Kottenforst. Der großzügige rückwärtige Grundstücksbereich ist nach Süd/Südwest ausgerichtet und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen sonnigen Garten. Das Grundstück wird mit einem abrissreifen, bereits vollständig entkernten Altbestand verkauft. Der Abriss wurde bislang bewusst nicht durchgeführt, damit er auf die konkrete Neubauplanung des Käufers abgestimmt werden kann. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Unterkellerung des Neubaus. Der Abbruch wurde bereits planerisch vorbereitet; ein konkretes Angebot eines regionalen Fachbetriebs liegt vor. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Nach unserer Kenntnis richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. Art und Umfang einer Neubebauung sind vom Käufer mit der Stadt Bonn abzustimmen. Folgende Unterlagen bzw. Vorarbeiten liegen bereits vor: * konkretes Angebot eines regionalen Fachbetriebs für den Abriss * statisches Konzept eines Tragwerksplaners für den Abbruch einschließlich Sicherung der angrenzenden Doppelhaushälfte * Bodengutachten * Stellungnahme des Kampfmittelbeseitigungsdienstes: keine Bedenken * Flurkarte * Baustromvorrichtung vorhanden Provisionsfreier Verkauf von privat.

Quelle der Luftbilder: Geobasis NRW / TIM-online. Grundstücksgrenze zur besseren Orientierung hervorgehoben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.