Terrassen-Wohnt(r)aum mit Loft-Charakter und Garten

Wohlfühloase in Citynähe In einem in urbaner Architektur hochwertig entworfenen Wohngebäude mit nur 8 Einheiten sucht dieses Garten-Apartment mit 2,5 Räumen und einer umlaufenden Terrasse einen neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m2 (incl. 50 % von ca. 25 m2 Terrassenfläche) und einem eigenen, die Wohnung rundum laufenden Gartengrundstück vermittelt das offen gestaltete und gut durchdachte Grundrisskonzept ein einzigartiges "Haus-im-Haus"-Wohngefühl mit Loft-Ambiente. Hochwertige Ausstattungsdetails wie das Smart Home System, ein Badezimmer der Marke Duravit, Echtholzdielen, bodentiefe dreifachverglaste Fensterfronten mit elektrischer Außenverschattung sowie ein eigener Gartenanteil machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Individualisten. Zeitgemäße Technik wie eine energieeffiziente Wärmepumpe und der geräuscharme, barrierefreie Aufzug sorgen für ein rundum nachhaltiges Wohnerlebnis, niedrige Nebenkosten und langfristige Barrierefreiheit für jede Lebensphase. Zum Apartment gehört ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum. Ein im WEG-Besitz befindlicher Pkw-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden (Miete 25 €/ Mon.)

Bemerkungen: Diese mit Fokus auf gehobenen Wohnanspruch konzipierte Immobilie (Baujahr 2021) bietet ein schönes Zuhause für Eigennutzer, ist aber auch attraktiv für Kapitalanleger! Als fundiertes Investment mit einem realistischem Potenzial an Wertzuwachs bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten von Wohnen in Zentrumsnähe von einer der schönsten Städte Deutschlands.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme !!! Verkauf direkt vom Eigentümer !!! Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden. Dieses einzigartige Gartenwohnung ist zum sofortigen Bezug frei und verfügbar. Sie wird unmöbliert verkauft - die Fotos in der Anzeige dienen lediglich als Anregung bzw. zur Darstellung des reizvollen Raumpotenzials, das dieses außergewöhnliche Apartment bietet. Mit einem eigenem Gartenanteil (Größe ca. 80 m2) ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für Bewohner, die Privatheit schätzen und das Besondere suchen. Um Angabe einer vollständigen Adresse mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, wird gebeten. Nach dem telefonischen Erstkontakt wird umgehend ein Besichtigungstermin vereinbart. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.