Ihr Neustart auf Zypern: Stilvolles Haus nahe Meer & Privatschulen – schuldenfreie Limited inklusive

Ihr neues Leben auf Zypern beginnt mit einem Zuhause, das mehr bietet als Sonne und Meeresnähe. Dieses stilvolle Haus in Livadia bei Larnaka verbindet drei Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen eigenen Garten mit einer besonderen Erwerbsmöglichkeit: Die Immobilie gehört einer bestehenden, schuldenfreien zypriotischen Limited, die ausschließlich dieses Haus besitzt und für Sie sofort Ihren Start auf Zypern bedeutet. Sie können sich in Ihrer eignen Limited anstellen und somit sind sie auch in der gesetzlichen gesy haben bei einem möglichen Non-Dom Status noch mehrVorteile. Nur rund 1.200 Meter vom Meer entfernt erwartet Sie ein persönlicher Rückzugsort für das Leben im Süden. Morgens im Garten frühstücken, von zu Hause arbeiten und abends gemeinsam auf der Terrasse essen – hier findet mediterrane Lebensqualität ihren Platz im Alltag. EIN HAUS MIT CHARAKTER Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Kamin, elegante Stuckelemente und ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre, die hochwertig und zugleich einladend ist. Die Küche mit Lacanche-Herd begeistert alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Garten, Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Von der Südseite genießen Sie Meerblick. Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch im Kaufpreis enthalten sein. BESTEHENDE LIMITED – KLARER ERWERBSUMFANG Angeboten wird die Übernahme sämtlicher Anteile der schuldenfreien Eigentümergesellschaft einschließlich des Hauses. Sie halten die Immobilie anschließend über Ihre eigene Limited; das Haus bleibt dabei im Eigentum derselben Gesellschaft. Eine Neugründung ist für diesen Erwerb nicht erforderlich. Nach abgeschlossener Prüfung und Vorbereitung der Unterlagen kann eine kurzfristige Übernahme mit den beteiligten Rechtsberatern vereinbart werden. Die Gesellschafts- und Immobilienunterlagen stehen für die Prüfung durch Ihren Rechts- und Steuerberater zur Verfügung. Für das Haus liegt eine Vermietungslizenz vor. Damit ist das Angebot auch für Käufer interessant, die neben der eigenen Nutzung eine Vermietung planen. Die Voraussetzungen für die Fortführung werden im Rahmen des Erwerbs geprüft. ANKOMMEN MIT PERSÖNLICHER UNTERSTÜTZUNG Wir leben selbst auf Zypern und teilen auf Wunsch gerne unsere Erfahrungen: vom Familien- und Schulalltag bis zu praktischen Fragen rund um den Neustart. Hilfreiche Kontakte und persönliche Orientierung erleichtern Ihnen die ersten Schritte vor Ort. Kaufpreis: 750.000 € für sämtliche Gesellschaftsanteile einschließlich Haus; hochwertige Einrichtung auf Wunsch inklusive. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung oder einem Live-Video-Rundgang kennen.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG Wohnen mit Persönlichkeit – ausgewählte Marken, zeitlose Materialien und durchdachte Details. Die Ausstattung des Hauses verbindet klassische Eleganz mit modernem Komfort. Sie richtet sich an Menschen, die ein individuelles Zuhause schätzen und Wert auf Qualität im täglichen Leben legen. WOHNEN UND GENIESSEN Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gäste und entspannte Abende. Der Kamin sorgt für Behaglichkeit in den kühleren Monaten; Stuckelemente von Orac unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Lacanche-Herd in der hochwertigen Einbauküche – ein Blickfang für alle, die Kochen und Gastlichkeit lieben. BADDETAILS MIT STIL Armaturen von Devon & Devon und Kronenbach sowie Badkeramik von Artceram setzen hochwertige Akzente. Ausgewählte Formen und Materialien ergänzen das Gestaltungskonzept des Hauses. KOMFORT UND TECHNIK * Drei Schlafzimmer für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung * Glasfaserinternet für Arbeiten und Unterhaltung zu Hause * Smarthome-Komponenten von Bseed und Philips Hue * Atmosphärische Beleuchtung * Deckenventilatoren als Ergänzung des Wohnkomforts * Laminat- und Fliesenböden DAS LEBEN NACH DRAUSSEN VERLAGERN Der Garten mit schattigem Essbereich lädt zu langen Frühstücken und gemeinsamen Abenden ein. Terrasse und Balkon schaffen weitere Plätze zum Entspannen. Meerblick von der Südseite ergänzt das mediterrane Wohngefühl. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. PHOTOVOLTAIK VORBEREITEN Die Genehmigung für einen Dreiphasen-Stromanschluss zur vorgesehenen Installation einer Photovoltaikanlage liegt vor. Damit besteht eine Grundlage für den zukünftigen Ausbau der Energieversorgung; eine installierte Photovoltaikanlage ist damit nicht verbunden. HOCHWERTIGE EINRICHTUNG AUF WUNSCH INKLUSIVE Die Einrichtung kann im Kaufpreis enthalten sein. Dazu gehören nach Vereinbarung unter anderem: * EICHHOLZ-Sofa * Rep. Vitra-Stühle im Essbereich * Antike Möbel und hochwertige Perserteppiche * Eleganter Nussbaumsekretär * 100-Zoll-Fernseher für gemeinsame Filmabende Der genaue Umfang wird in einer Inventarliste zum Kaufvertrag festgehalten. So können Sie ein bereits stilvoll ausgestattetes Zuhause übernehmen und Ihren Neustart auf Zypern von Anfang an genießen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden SONSTIGES Gut vorbereitet übernehmen – persönlich begleitet ankommen. Beim Erwerb der schuldenfreien Eigentümergesellschaft können Sie auf bestehende organisatorische Strukturen aufbauen. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zum bisherigen Steuerberater her. Eine Fortführung der Betreuung kann direkt mit ihm vereinbart werden und den Übergang erleichtern. Auch die bestehende Bankverbindung der Gesellschaft kann vorbehaltlich der Prüfung und Zustimmung der Bank fortgeführt werden. Die erforderliche Aktualisierung der Gesellschafterdaten und Kontovollmachten wird im Rahmen der Übernahme abgestimmt. TRANSPARENTE ABWICKLUNG Die Unterlagen zur Gesellschaft, Immobilie und den vorhandenen Genehmigungen stellen wir Ihrem Rechts- und Steuerberater zur Prüfung zur Verfügung. Den Ablauf und Übergabetermin stimmen wir gemeinsam mit Ihnen und den beteiligten Beratern ab. PERSÖNLICHE UNTERSTÜTZUNG VOR ORT Sie planen Ihren Umzug nach Zypern? Wir leben selbst hier und unterstützen Sie auf Wunsch gerne mit praktischen Erfahrungen, hilfreichen Kontakten und Tipps zum Alltag sowie zum Thema Schule und Ankommen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung persönlich oder per Live-Video möglich. Die Übernahme der Einrichtung und der genaue Inventarumfang werden individuell vereinbart. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.