Nach Sanierung | 2 Zi. | neue EBK | Aufzug | Dachbalkone

Das Wichtigste auf einen Blick: – Bezug nach umfassender Sanierung – ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss – großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, neuer Einbauküche – separates Schlafzimmer – VELUX-Dachbalkone mit Blick über Aachen – Personenaufzug bis ins 5. Obergeschoss – Stellplatz oder Garagenplatz optional anmietbar – zentrale Lage in der Theaterstraße – ideal für Singles und Paare (nicht WG-geeignet!) Die frisch sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Theaterstraße 71. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Die Dachschrägen und großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und ermöglichen einen schönen Blick über Aachen. Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare, die zentral wohnen und dennoch einen klar getrennten Wohn- und Schlafbereich wünschen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Optional kann zusätzlich ein Stellplatz oder Garagenplatz angemietet werden. Verfügbar ab 01.10.2026. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung: – neue Einbauküche – moderner Bodenbelag in Holzoptik – modernes Badezimmer mit Dusche – VELUX-Dachfenster und Dachbalkone – separates Schlafzimmer – Personenaufzug – Zentralheizung / Fernwärme – optionaler Stellplatz oder Garagenplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.