Nur ca. 500 m zum Chiemsee: hochwertige Doppelhaushälfte in Prien mit Erweiterungspotenzial

Mit diesem Neubauprojekt entstehen in ruhiger Lage von Prien-Westernach zwei hochwertige Doppelhaushälften. Zeitlose Architektur, eine attraktive Fassadengestaltung mit Holz und die nachhaltige Holzbauweise schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Gebaut wird gemeinsam mit dem renommierten oberbayerischen Holzhaushersteller Regnauer. Das traditionsreiche Unternehmen steht für hochwertige Holzfertigbauweise, energieeffiziente Wohnhäuser und ein angenehmes, wohngesundes Raumklima. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Damit bietet die Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Die reguläre Wohnfläche beträgt ca. 114,50 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss interessantes Erweiterungspotenzial: Bei einem entsprechenden Ausbau können dort gemäß der genehmigten Planung ca. 25,24 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen. Die Grundfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 34,43m². So kann die Doppelhaushälfte auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² erweitert werden.

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Eine Baugenehmigung für das angebotene Neubauvorhaben liegt bereits vor. Der Baubeginn sowie der voraussichtliche Fertigstellungs- und Übergabetermin werden individuell abgestimmt. Viele Ausstattungsdetails können derzeit noch im Rahmen der Bemusterung nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer ausgewählt werden. Dadurch entsteht ein hochwertiges Zuhause, das nicht nur durch seine Lage und Architektur überzeugt, sondern auch individuell gestaltet werden kann. Der optionale Ausbau des Dachgeschosses ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Umfang, Ausstattung und Kosten können abhängig von den persönlichen Wünschen festgelegt werden. Das Neubauvorhaben ist für das Jahr 2027 geplant. AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälfte verbindet nachhaltige Holzbauweise mit moderner Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung: Bauausführung mit dem oberbayerischen Holzhaushersteller Regnauer - nachhaltige und energieeffiziente Holzfertigbauweise - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - dreifach verglaste KlimaPlus-Holz-Aluminiumfenster - helle und lichtdurchflutete Räume - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - drei Schlafzimmer - modernes Familienbad - zusätzliches Duschbad beziehungsweise Gäste-WC - hochwertige Bodenbeläge und ausgewählte Materialien - moderne Sanitärausstattung mit Markenarmaturen - sonnige Terrasse mit eigenem Garten - optional ausbaubares Dachgeschoss - eigene Zufahrt für jede Doppelhaushälfte - Carport und zusätzlicher Außenstellplatz - Photovoltaikanlage auf Wunsch möglich - individuelle Auswahl zahlreicher Ausstattungsdetails im Rahmen der Bemusterung Eine Ausführung im Energiestandard Effizienzhaus 40 ist vorgesehen. Die konkreten technischen Anforderungen und Ausstattungsdetails ergeben sich aus der für dieses Bauvorhaben geltenden Bau- und Leistungsbeschreibung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Kaufpreis beträgt 924.000 €. Im Kaufpreis enthalten sind: - das Grundstück mit ca. 364 m² mit Baugenehmigung - die Baukosten für die beschriebene Doppelhaushälfte mit ca. 114,50 m² Wohnfläche - die ausgewiesene Nutzfläche - der Carport/Stellplatz Der Kaufpreis versteht sich somit einschließlich Grundstück und Carport. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Der optionale Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 142,20 m² Wohnfläche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Umfang, Ausstattung und Kosten des Ausbaus können individuell abgestimmt werden. Der Hausbau erfolgt über einen separaten Werkvertrag mit dem traditionsreichen Familienunternehmen Regnauer und bietet eine transparente Vertragsgestaltung sowie eine nachvollziehbare Zahlungsstruktur. Bei Fragen zu den zum jeweiligen Zeitpunkt verfügbaren KfW-Fördermöglichkeiten steht Ihnen unser Fertighauspartner Regnauer als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Ob und in welcher Höhe eine Förderung möglich ist, richtet sich nach den bei Antragstellung geltenden Förderbedingungen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und den Käufern ausgehändigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Makleranfragen gewünscht sind. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.