Privatverkauf REINHAUS zum Ankommen und Wohlfühlen

Beschreibung Gepflegtes Reihenmittelhaus in Toplage mit Südterrasse, Balkon und Garage Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Schwabach (Bayern). Das Haus wurde 1978 massiv gebaut und verfügt über eine bereits durchgeführte Wärmedämmung. Eine Renovierung erfolgte 2019, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet. Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 155 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eckdaten. Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 155 m² Baujahr: 1978 (massive Bauweise) Wärmedämmung vorhanden Renovierung: 2019. Hinter der Terrasse wurde an der Rückseite des Hauses ein neuer Zaun errichtet 2024. Die Dachziegel wurden 2018 durch neue ersetzt. Im Jahr 2017 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Auf dem Balkon wurde ein Solarpanel installiert, um umweltfreundlich Strom zu erzeugen und Energiekosten zu sparen. Ölheizung 2015 Garage. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße. Raumaufteilung. Erdgeschoss: Küche mit Einbaumöbeln in sehr gutem Zustand. Offener Essbereich. Helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2te Schlafzimmer mit Balkon , Badezimmer. Dachgeschoss: Ausgebaut mit zwei weiteren Zimmern, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Keller 3 Räume: 1) Partyraum. 2) Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank, Waschmaschine mit Anschlüssen. 3) Abstellraum für Vorräte oder weitere Nutzung. Außenbereich Die Südterrasse mit großem Vordach bietet einen geschützten, sonnigen Platz zum Entspannen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, seitlich sorgen grüne Kirschlorbeerbüsche für Sichtschutz. Zwei Anfahrten zum Haus möglich. ✨ Ausstattung Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Fliesen in Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer, Heizungs- Waschmaschine Raum. Einbauküche in sehr gutem Zustand. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Toplage mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe zum Wald In ca. 500 Metern Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Norma, Müller, Takko Fashion, TEDi sowie der Baumarkt Hornbach. Zudem sind Autobahnanbindung, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufspendler. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Tel. 01774891540

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.