Wohnen mit Bergkulisse – massiv gebaut, für immer daheim

Alle Bilddateien bis auf die Photos sind mit KI generiert und können das Umfeld verzerrt, oder auch falsch darstellen, hierdurch kann ein falscher Eindruck entstehen. Bitte beachten Sie daher immer den beiliegenden PDF-Plan. Zwei charmante Einfamilienhäuser, architektonisch miteinander verbunden, in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergblick und direkter Sicht auf die Skipisten. Zum Verkauf steht: Haus 1 Ihr Vorteil, da in Planung: Sie möchten das Wohnzimmer im Dachgeschoss? Die Treppe auf der anderen Seite? Änderung der Zimmerzahl, -größen, gesamte Raumaufteilung, zusätzliches Bad mit direkter Verbindung zum Hauptschlafzimmer? Mehr Wohnfläche (zB. knapp 160 qm). Sprechen Sie mit uns. Gerne setzen wir Ihre Vorgaben wunschgemäß um. Geplant sind diese zwei größtmöglich offen gestalteten Etagen mit hierfür durchdachter Raumaufteilung. Der Abstellraum ist direkt in dem sehr großen, inkludierten Carport verbunden – für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hinter der Eingangstür empfangen Sie eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf dem Weg in den Wohnbereich passieren Sie den Vorratsraum und gelangen in den offen gestalteten Bereich aus Küche, Essplatz und Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie das nach Südwesten ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Aufwachen mit Blick auf die Skisprungschanze oder unseren Hausberg – hier wird dieser Traum Wirklichkeit. Leben, wo andere Urlaub machen. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 1, ohne zusätzlichen Wohnraum im Mitteltrakt des Dachgeschosses. Diese zusätzliche Fläche kann wahlweise Haus 1 oder Haus 2 zugeteilt werden. Die mit KI aufbereiteten Bilder der Grundrisse sind eine Alternative und bildliche Darstellung, hier gezeigte Möbel gehören nicht zum Angebot. Sämtliche Preise beziehen sich auf eine Ausführung entsprechend der genehmigten Planung - siehe Anlage Gesamtübersicht als pdf-Datei, aber eben ohne dem Wohnraum im Mittelbereich Dachgeschoss. Dieser ist Haus 2 zugeschlagen. Kaufpreis Haus 2 mit diesem extra Wohnraum im Dachgeschoss Euro 1.389.408. Zum Grundstück Das Gesamtgrundstück von 660 m² umfasst die Zufahrt zum Hinterhof mit den Stellplätzen, die Flächen beider Gebäude sowie die Sondernutzungsflächen. Zur privaten Nutzung gehören knapp 100 m² Freifläche inklusive der Terrasse Hinweise Der Kaufpreis beinhaltet den großen Carport zwischen den beiden Häusern. Ein zweiter Stellplatz unter einem Carport kann auf Wunsch und bei Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Sie legen keinen Wert auf den Garten - hier könnte auch ein PKW-Stellplatz errichtet werden. Alle Angaben zirka und vorläufig. Der Energieausweis liegt spätestens zum Baubeginn vor. Der Bezugstermin wird mit Ihnen besprochen, voraussichtlich Mitte/Ende nächsten Jahres. Kontakt Telefonisch erreichbar unter 08821 3824 oder 0177 1964 807 (auch WhatsApp).

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung der beiden teilverbundenen Häuser kann individuell auf Ihre Vorstellung abgestimmt werden. Geplant mit energieeffizienten High-Tech Ziegel, Sichtdachstuhl, edle Holzfertigparkettböden als Landhausdiele in den Wohnräumen, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Berücksichtigter Schallschutz zwischen den Häusern. Zur Durchgangsstraße Schallschutzwand. Fußbodenheizung mit einzeljustierbare Raumthermostate. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre, während dreifach verglaste Fenster Ruhe, Energieeffizienz und behagliches Wohnen bieten. Vorrüstung zum Anschluss einer Wallbox im Carport. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet und verbinden zeitloses Design mit Funktionalität. Eine stilvolle Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Anwesen ist genehmigt. Wir und unser Architekt freuen uns auf Ihr Interesse und gehen gerne auf Ihre Fragen ein. Impressum, Datenschutz und weitere Angaben unter www.faetsch.de - selbsthaftender, Partenkirchner Familienbetrieb seit über 50 Jahren (keine GmbH). Projektart und Projekttyp beziehen sich auf diesen unkonventionell mit zwei Einzelhäuser im Erdgeschoss nicht mit Wohnräumen verbundenen Baukörper mit Vordächern und Holzverschalung. Verantwortlich für den Inhalt sowie Copyright an Text und Bildern - Manfred Faetsch Manche Planansichten sind mit KI gerendert und können verzerrt sein, oder einen falschen Eindruck zu Farbgestaltung und Größenverhältnisse darstellen. Gebäudeenergiegesetz: Das Gebäude wird nach den geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet. Die finale Auswahl der Heizungs- und Dämmsysteme befindet sich noch in der Abstimmung. Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objekts übergeben. Alle Bilder die mit 1 anfangen sind unbearbeitete Originale vom Grundstück, alle Bilder die mit 2 anfangen sind unbearbeitete Originale aufgenommen von den Riedhängen oberhalb des Grundstücks und vom Humplmayrweg. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.