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***Helle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit offener Küche in Hohenstein-Ernstthal***

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Flur/Küche_Beispiel
407 €Kaltmiete5,50 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
407 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
5,5 €
Kaution
814 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 74 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die Bodenbeläge aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während Fliesenboden im Nassbereich für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss, die häufig mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre und einem angenehmen Lichteinfall verbunden ist. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen eigenen Kelleranteil zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Die solide Grundausstattung bietet eine gute Basis, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Eine praktische und bezugsfertige Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ihre neue Wohnung in Stichpunkten: - 3-Raum-Wohnung - 74m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Goldbachstraße 8, 09337 Hohenstein-Ernstthal, Sachsen
Hohenstein-Ernstthal liegt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes im Landkreis Zwickau und verbindet sächsische Tradition mit einer modernen Lebensqualität. Die Stadt, die als Geburtsstadt des Schriftstellers Karl May weltweite Bekanntheit erlangt hat, bietet ihren Bewohnern eine charmante Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur. Die Lage zwischen Chemnitz und Zwickau macht Hohenstein-Ernstthal zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Familien gleichermaßen. Beide Großstädte sind über die Autobahn A4 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an regionale Arbeits- und Bildungszentren. Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und einer gepflegten Altstadt zum Verweilen ein. Naturliebhaber kommen rund um Hohenstein-Ernstthal ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Wanderwege, das nahe gelegene Hüttengrund-Naturbad sowie die reizvollen Ausläufer des Erzgebirges laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kulturell bereichern das Karl-May-Museum sowie der traditionsreiche Sachsenring, eine der bekanntesten Motorsportstrecken Deutschlands, das Angebot der Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Theo Hartmann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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