Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Das Haus wurde von uns Mitte 2017 erworben und grundlegend saniert. Neben einer neuen Elektro- und Wasserinstallation wurden auch die Heizungsrohre aus Kupfer gegen Kunststoffrohre ausgetauscht. Ein neuer Gasbrenner steht ebenfalls zur Installation bereit. Im Jahr 2018 wurde Richtung Garten ein 2-stöckiger Anbau errichtet, der beiden Stockwerken rund 25 qm mehr Wohnfläche brachte. Im Jahr 2019 wurde am Nebengebäude ein Partyraum eingerichtet. Außerdem wurden im Jahr 2022 die Einfahrt und die Terrasse neu gestaltet. Dachboden mit Zwischensparrendämmumg 140mm und Dampfsperre gedämmt (2017/2018)- Der Grundstückspreis beträgt in Hallstadt 430 Euro pro qm.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: EG: Holzböden, Laminat, Fußbodenheizung im Wohnzimmer OG: Vinylböden, Parkett DG: kleine Einliegerwohnung mit Bad, Jugendzimmer mit ausgebautem Spitzboden und WC. Das DG kann jederzeit zu einem Wohnraum zusammengefasst werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 753 qm. Für eine Teilfläche im hinteren Bereich von ca. 300 qm (siehe Lageplan) gibt es eine Kaufinteressenten, deshalb haben wir auch nur die verringerte Fläche angeboten. Bei Bedarf kann diese Teilfläche aber dazu erworben werden. Falls kein Interesse am Gesamtgrundstück vorhanden ist, würden wir die beiden Teilflächen trennen lassen. Für uns käme auch im Moment eine Gesamtvermietung der Immobilien in Frage mit einem späteren Kauf des Anwesens. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.