Attraktive Gastrofläche in Top Lage von Pforzheim zur Miete

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Zerrennerstraße 35, 75172 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

2.000 €Kaltmiete8,86 €/m²

Gesamtfläche

225,7 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 800 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,86 €
Kaution: 6.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 225,7 m²
Lagerfläche: 55,7 m²
Gastronomiefläche: 170 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 2000
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Auf rund 225 m² bietet die frisch renovierte Fläche großzügigen Raum für eine attraktive Einzelhandels- oder Gastronomienutzung. Derzeit befindet sich innerhalb der Fläche der Zugang zum im 1. Obergeschoss gelegenen Kino, der über das Treppenhaus geführt wird. Bei Bedarf kann dieser Bereich baulich abgetrennt werden, sodass eine eigenständige Fläche von ca. 170 m² entsteht. Aktuell ist eine genehmigte Aufwärmküche vorhanden. Eine Erweiterung zu einer Vollküche ist grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Flächenaufteilung Gastrofläche: ca. 170,00 m² Nebenflächen gesamt: ca. 55,70 m² WC Damen: 3,03 m² WC Herren: 4,92 m² Lager: 24,71 m² Kühlraum: 9,00 m² Spülküche: 8,97 m² Flur: 5,07 m² Nebenflächen Summe: 3,03 + 4,92 + 24,71 + 9,00 + 8,97 + 5,07 = 55,70 m² Gesamtfläche: 170,00 + 55,70 = ca. 225,70 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Zerrennerstraße 35, 75172 Pforzheim, Baden-Württemberg

Standortvorteile 1. Zentrale Lage mit hoher Besucherfrequenz Die Fläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines multifunktionalen Gebäudes mit Kino, Fitnessstudio, Postfiliale und Tiefgarage. Dadurch entsteht über den gesamten Tagesverlauf eine kontinuierliche Besucherfrequenz mit zusätzlichem Synergiepotenzial für Einzelhandel und Gastronomie. 2. Entwicklungspotenzial für Gastronomie Möglichkeit einer Außenterrasse Für gastronomische Konzepte besteht die Möglichkeit, die Fläche um eine Außenterrasse zu erweitern (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). 3. Bezugsfertige Flächenqualität Frisch renovierte Fläche. 4. Vorhandene Konzeptgrundlage Konzeptidee und Visualisierung vorhanden. Für die Fläche wurde bereits eine erste Konzeptidee für eine Bar- bzw. Gastronomienutzung inklusive Visualisierung entwickelt, die bei Interesse als Inspiration zur Verfügung gestellt werden kann.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für eine qualifizierte Anfrage bitten wir um kurze Angaben zum geplanten Nutzungskonzept sowie zum Betreiber bzw. Unternehmen. Bitte teilen Sie uns insbesondere mit: - welches Gastronomiekonzept vorgesehen ist - welche gastronomische Erfahrung bzw. welche bestehenden Standorte vorhanden sind - welcher Mietbeginn angestrebt wird - kurze Angaben zum Unternehmen / Betreiber ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.