Lager- & Gewerbefläche mit Nebenflächen – verkehrsgünstig in Celle

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Gebäudeansicht (Seite B27)

Braunschweiger Heerstr. 57, 29221 Celle, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

Gesamtfläche

224 m²

Etage

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Lagerfläche: 87 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbeeinheit GE05 bietet eine vielseitige Kombination aus Kaltlager, beheiztem Gewerbe-/Nebenbereich, eigenem Sanitärbereich und zusätzlichen Flächen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Kaltlagerfläche sowie ein separater beheizter Bereich mit eigenem WC und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Einheit durch zusätzliche Flächen im Obergeschoss, die sich insbesondere als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen eignen. Die Aufteilung ist besonders interessant für Unternehmen, die Lager- und Betriebsflächen mit beheizten Neben- und Sanitärbereichen an einem Standort kombinieren möchten – beispielsweise Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Handel, Onlinehandel oder vergleichbare Gewerbe. Das Objekt wurde 2020 umfassend modernisiert. Stell-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt. Das Grundstück ist sowohl über die Braunschweiger Heerstraße als auch über die Albert-Köhler-Straße erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Barrierefrei: Ja

Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Kaltlagerfläche im Erdgeschoss • Separater beheizter Gewerbe-/Nebenbereich • Eigenes WC und Dusche • Zusätzliche Obergeschossfläche als Lager-, Archiv- oder Nebenfläche nutzbar • Flexible Kombination aus Lager-, Gewerbe- und Nebenflächen • Stell-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten direkt am Objekt • Grundstück von zwei Seiten erreichbar • Objekt 2020 umfassend modernisiert • Etablierter Gewerbestandort mit DEKRA, VRCell und KSE & Söhne im Gebäudekomplex • Geeignet für Lager, Handwerk, Service, Handel, Onlinehandel oder vergleichbare Gewerbenutzungen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Braunschweiger Heerstr. 57, 29221 Celle, Niedersachsen

Das Objekt befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort in Celle mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B27 sowie die Ostumgehung sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung A2 und A7. Der Flughafen Hannover liegt ca. 35 Fahrminuten entfernt. Das Grundstück ist sowohl über die Braunschweiger Heerstraße als auch über die Albert-Köhler-Straße erreichbar. Dies erleichtert die täglichen Betriebsabläufe sowie die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Der Gebäudekomplex ist bereits durch verschiedene Gewerbebetriebe geprägt. Mit DEKRA, VRCell und KSE & Söhne befinden sich unterschiedliche etablierte Unternehmen am Standort und sorgen für ein professionelles, gewerblich genutztes Umfeld. Die Lage eignet sich insbesondere für Handwerks-, Lager-, Service- und Handelsbetriebe sowie Unternehmen, die eine funktionale Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit suchen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Mey GmbH & Co.KG Schillerstr. 45 22767 Hamburg mey.celle@gmxde ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.