Schlüsselfertige Ferienwohnung mit Hafenblick - Lauterbach/Rügen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung, nur 80 m vom Hafen Lauterbach entfernt. Ihre Vorteile: >Seit 10 Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet – viele positive Bewertungen ( 4,88* Sterne) >Südwest-Balkon mit seitlichem Wasser-/Hafenblick >sofort weitervermietbar - komplett möbliert und schlüsselfertig >zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus >neuwertige Einbauküche, neuer Geschirrspüler, Echtglas-Dusche >keine Schrägen, helle Räume >ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz >gute Renditechancen durch die etablierte Vermietungshistorie und die Top-Lage am Hafen von Lauterbach >zentrale Brennwert Gasheizung 2019 erneuert >aktueller Energieausweis aus 2023 >Verkauf von Privat, daher keine Maklerkosten >Preis der Ausstattung / Möblierung wird extra im Kaufvertrag gelistet, dadurch weniger Grunderwerbssteuer Verkauf inklusive aller Möbel und hochwertiger Ausstattung. Vermietung als Ferienwohnung kann nach Übergabe (ab 12/2026) sofort weitergeführt werden. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Perfekt ausgestattet als Ferienwohnung – sofort vermietbar Diese Wohnung ist komplett möbliert und ideal für die Ferienvermietung konzipiert: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, neuer Geschirrspüler, Kühlschrank und vollständigem Geschirr Boxspringbett (1,80 × 2,00 m) und ausziehbare Eckcouch mit Topper Neue moderne Echtglas-Dusche im Bad Südwest-Balkon mit Sitzgruppe und seitlichem Wasserblick hochwertige Plissees an den Fenstern 48"-TV, ultraschnelles WLAN (1000 MBit/s) moderne Ausstattung Zugeordneter markierter PKW-Stellplatz direkt am Haus Alles in einem gepflegten, einladenden Zustand – seit 10 Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Der neue Eigentümer kann direkt mit Buchungen starten, auch durch die etablierte Internet Domain.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für Investoren, die eine fertige Ferienimmobilie mit laufendem Einnahmepotenzial suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig - Sie übernehmen ein bereits etabliertes Objekt. Internetdomain inklusive. Domain wurde auf Visitenkarten an Gäste verteilt und leitet auf Buchungsplattform weiter. Ideal für nahtlosen Übergang und sofortige Direktbuchungen. Genauso können Sie die Wohnung auch als Eigentümer selbst dauerhaft nutzen oder an feste Mieter vermieten. Es bestehen durch die Stadt Putbus keine Nutzungseinschränkungen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.