Traumhaftes Wohnen im Speckgürtel von Düsseldorf und Köln

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Garage und Hausansicht

Am Siefen 54, 42719 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

1.720 €Kaltmiete12,74 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.720 €
Nebenkosten: 270 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,74 €
Kaution: 5.160 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 135 €/Monat
Garage (Miete): 135 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahr 2020 neu errichtete Haus bietet Ihnen ein großzügigen Wohnkomfort. Auf den ca. 135 m² verteilen sich die fünf Zimmer über drei Etagen (Obergeschoss/Dachgeschoss/Spitzboden). Die bodentiefen Fenster gewährleisten sonnendurchflutete Räume. Neben dem neusten Stand der Technik (Smart Home, 3-fach verglaste Fenster usw.) wird die Fußbodenheizung durch erneuerbare Energien (Erdwärme) beheizt. Die Rollläden, das Licht sowie die Fußbodenheizung können Sie bequem über Ihr Smartphone oder Tablet bedienen. Die Wohnung überzeugt jedoch nicht nur durch ihre neuste Technik, sondern auch die ca. 13 m² großen Dachterasse mit traumhaften Ausblick ist ein einzigartiges Highlight. In der Winterzeit sorgt der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Die Wohnung bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen sich in dieser wohzufühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Kamin: Ja

Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Smart Home (Loxone) - elekt. Rollläden - Fußbodenheizung - großzügige Dachterasse - bodentiefe Fenster - Gegensprechanlage - Satellitenanschluss - hochwertiger Bodenbelag sowie Sanitäreinrichtungen

Lage & Infrastruktur

Am Siefen 54, 42719 Solingen, Nordrhein-Westfalen

Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortsteil Wald der Klingenstadt Solingen. Das Erholungsgebiet Ittertal, der Solinger Klingenpfad und die Korkenziehertrasse befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. In wenigen Gehminuten sind Sie an den nahe gelegenen Bushaltestellen, von wo aus Sie mit den Linien 688, 690 und 693 das Zentrum von Solingen-Wald sowie der Solinger Innenstadt erreichen. Fußläufig gelangen Sie zur Grundschule und zum Kindergarten.Diverse weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.. Die Autobahnanbindung zur A46 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet ist weniger als 10 Minuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt der A3 gelangen Sie in ca. 15 min. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.