Rendite starkes Gebäudeobjekt mit langfristigen Mietverträgen

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Gebäude Seite Palmberstraße

94518 Spiegelau, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

2.300 m²

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.300 m²
Grundstücksfläche: 2.300 m²
Lagerfläche: 1.100 m²
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit indexierten 10-Jahres-Vertrag und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen mit Index. Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können. Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und ohne Nebenkosten

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Befeuerungsart: Gas

Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden. In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und teilweise umgebaut worden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94518 Spiegelau, Bayern

Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße). An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt. Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt", "Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt" Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.