Reihenmittelhaus mit Eigentumsgrundstück mit ausbaufähigem Dachboden!!!

Dieses großzügige vollunterkellerte Reihenmittelhaus auf einem gut geplanten Eigentumsgrundstückes besticht in erster Linie durch die Aufteilung der verschiedenen Etagen. Sagenhafte 180m2 plus Mögliche 40m2 durch ausbau des Dachbodens plus nutzfläche von ca.40m2 des Kellers bietet diese Immobilie. Es bietet viel Platz für eine Familie die gern zentrumsnah gelegen wohnen möchte als auch allerlei Wege zu Fuß erledigen möchte. Ob zum Arzt, Schule oder Kita alle Wege in unmittelbarer nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es etliche die ebenfalls auf kürzestem Weg zu erreichen sind.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eine wunderbare Aufteilung ist nicht alles was dieses Objekt zu bieten hat. Parkplätze sind an der Straße direkt vorhanden. Es hat 2 Bäder eines mit einer Dusche ausgestattet und eines davon mit einer Badewanne ausgestattet. Einen wunderbaren Hinterhof der ordentlich Platz anbietet um seine Wäsche frei von Blicken trocknen zu lassen. Kinder können sehr gut auf dem Hof beaufsichtigt spielen. Außerdem verfügt es über eine Scheune welche zum einen 40m² hat bereits überdacht ist und diese könnte man für Wohnzwecke umbauen. Die Bilder des Inserates sind schon älter!!!! Aktuell ist das Haus renovierungsbedürftig. Bei einer änderung des Energiewertes zum Haus müsste man eine neue Heizung sowie neue Fenster einbauen lassen. Der Dachboden wurde bereits im Jahr 2022 begonnen zu dämmen um es für einen Mögichen Ausbau vorzubereiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Termine können ab sofort vergeben werden. Das Haus ist begehrt aufgrund der sagenhaften Größe sowie aufgrund dessen, dass man das Haus in 2 einzelne Wohnungen aufteilen kann. Sodass im EG eine 1,5 Zimmer WOhnung wäre mit Küche und Bad. und im 1.OG+2.OG eine 4 Zimmer Wohnung wäre und dann im Dachgeschoss wenn dieser ausgebaut wäre weitere Mögliche Zimmer entstehen. Melden Sie sich bei ernsthaftem Kaufinteresse für eine Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.