Zentrum Freyung · 2-Zimmer-Wohnung · KfW-55 · neuwertig · stufenlos · provisionsfrei

Zeitgemäß wohnen. Clever investieren. •Moderner Wohnkomfort & hochwertige Bauqualität •Zentrale Lage mit kurzen Wegen •Klare Architektur & offener Grundriss •Energieeffiziente, zeitgemäße Ausstattung •Baujahr 2023, KfW-55-Standard •Aktuell vermietet – attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER •Der Grundstücksanteil beträgt lediglich rund 5 % der Gesamtkosten. Dadurch entfällt ein entsprechend hoher Anteil des Kaufpreises auf das Gebäude und bildet eine attraktive Grundlage für die steuerliche Abschreibung (AfA). •In Verbindung mit den laufenden Mieteinnahmen ergibt sich damit eine interessante Perspektive für die Kapitalanlage. VERKAUF PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Verfügbarkeit: sofort Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • ca. 56 m² Wohnfläche •Erdgeschoss, stufenlos erreichbar •Helle, großzügig konzipierte Wohnbereiche •Balkon mit schöner Weitsicht •hochwertiger Eichenparkettboden Echtholz •Fußbodenheizung •großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (80 × 120 cm) und Glasabtrennung •Waschmaschinenanschluss im Bad •elektrische Rollläden •Dreifachverglasung •kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Fernwärme •Glasfaseranschluss •Aufzug •Gegensprechanlage •Abstellraum •großer Kellerraum 7,5 m² •eigener PKW-Außenstellplatz

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.