Charmantes 1-Familienhaus

Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Garage, großem Garten und Keller in 73249 Wernau Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger Lage und trotzdem Zentral in Wernau und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert. So wurden im Jahr 2002 die Kunststofffenster erneuert. Die Haustür sowie sämtliche Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen. Das Grundstück bietet zudem Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung: Einfamilienhaus, Baujahr 1954 Ca. 145 m² Wohnfläche Ca. 350 m² Grundstück 4 Zimmer Kunststofffenster aus dem Jahr 2002 Erneuerte Haustür Erneuerte Innentüren im gesamten Haus 3 Bäder Keller sowie weitere Abstellräume Garage mit direktem Hauszugang Garten Sonstiges Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und dem eigenen Grundstück bietet das Haus eine gute Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit 45 Quadratmeter viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Bad, die jedoch wegen der Deckenhöhe nicht als Wohnfläche angegeben werden darf. Eine Dachterrasse mit 50 Quadratmeter lässt Raum für vielseitige Möglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.