Provisionsfrei: Haus mit Garage zu verkaufen

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OG mit Balkon Nebengebäude

97230 Estenfeld, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

449.000 €Kaufpreis3.184,40 €/m²

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 3.184,4 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 151 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und 2 Bäder liegt In guter Wohnlage im beliebten Estenfeld. Der Altbau bietet mit über 140m² Wohnfläche auf drei Wohngeschossen zeitlose Grundrisse zum Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen umfasst neben dem Wohngebäude noch eine Garage und einen kleinen Hof.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Das Anwesen befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. 2021 wurde die Gasheizung erneuert. 2015 wurden alle Wohnräume und beide Bäder renoviert. Es gibt Anschlussmöglichkeiten für Holzöfen auf allen Wohnebenen. Glasfaser Internet Anschluss ist vorhanden. Einen Garten direkt am Haus gibt zwar es nicht - dafür sind die Wege ins Grüne sehr kurz.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97230 Estenfeld, Bayern

Estenfeld liegt im Landkreis Würzburg und bietet alles, was es zum Leben braucht: Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Tankstellen uvm. Die Gemeinde Estenfeld bietet auch eine erstklassige Erreichbarkeit von Kindereinrichtungen, Schulen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Estenfeld liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich von Würzburg entfernt. Ebenso erreichen Sie die Autobahnen A3 und A7 innerhalb weniger Minuten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entkommen, ohne auf die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Das Anwesen ist ruhig und zentral im Altort am westlichen Ortsrand gelegen. Da das Anwesen an einer kurzen Stichstraße gelegen ist, gibt es hier keinen direkten Durchgangsverkehr. Nahezu alles was es zum Leben braucht ist fußläufig vom Anwesen aus erreichbar. In der freundlichen Nachbarschaft lebt es sich gut und die Wege ins Grüne sind kurz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne rufen wir Sie zurück, um Ihnen erste Informationen zur Verfügung zu stellen. Das Anwesen ist aktuell vermietet. Für ernsthafte Interessenten können umfangreiche Detailinformationen zu dem Anwesen, dem Mietverhältnis sowie die Adresse schon vor der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt werden, wenn die Finanzierung nachweislich gesichert ist. Einen ersten Termin zur Innenbesichtigung finden wir nach telefonischer Rücksprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.