freie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil Schrobenhausen - Sandizell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Sandizell, einem Ortsteil von Schrobenhausen. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC – die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen, wohnlichen Charme. Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der über zwei Balkon-Flügeltüren erreichbar ist – ideal für einen entspannten Feierabend oder den Morgenkaffee. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann übernommen werden. Der Parkettboden wurde vor rund 13 Jahren saniert und zeigt nun an wenigen Stellen altersbedingten Erneuerungsbedarf. Zur Belichtung tragen ein Kunststofffenster, ein Holzfenster sowie zwei Dachfenster bei. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 5,95 m²) sowie ein Außenstellplatz, der ohne zusätzliche Kosten genutzt werden kann. Das Gesamtgebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit kurzem frei und wurde noch teilweise renoviert, daher eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger. Ausstattung im Überblick 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur Wohnfläche ca. 70,24 m² Baujahr 1992 Lage im 1. OG (Dachgeschoss) Einbauküche verbleibt Parkettboden Fenster: 1x Kunststoff, 1x Holz, 2x Dachfenster, 2x Balkon-Flügeltüren Eigener Balkon Kellerabteil ca. 5,95 m² 1 Außenstellplatz (kostenfrei) Zentralheizung (Heizöl) 6 Wohneinheiten im Haus Keine bekannten Sonderumlagen Preis & Nebenkosten Kaufpreis: 269.000 € Hausgeld: 5.934,08 €/Jahr (ca. 495 €/Monat) Instandhaltungsrücklage: 647,20 €/Jahr (ca. 54 € /Monat) Keine Maklerprovision (Privatverkauf) Bezugsfrei ab sofort Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG) Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr laut Energieausweis: 1992 Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.