Tolle Einraumwohnung in Top-Lage

Die Einraumwohnung mit traumhaften Dachgarten befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeitbau mit drei Wohneinheiten in sehr guter zentraler Lage der Stadt Bonn. Die Riesstraße liegt in der Nähe des Hofgartens im Schnittpunkt von Südstadt und Bonner City; beide sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bonner Studierendenwerk mit Mensa und weiteren sozialen Angeboten, die Rechts- und Staatswissenschaftliche Fakultät mit dem Juridicum sowie alle Angebote des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs (Hbf). Bei der Einraumwohnung handelt sich um eine teilmöblierte Nichtraucher-Wohnung. Große Fensterflächen schaffen durch viel natürliches Licht eine helle, einladende Atmosphäre. Die ruhige Lage verbindet historischen Charme mit guter Anbindung und ist nicht nur für Studierende attraktiv. Aus räumlichen und hygienischen Gründen sind Katzen- und Hundehaltung leider ausgeschlossen.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Einraumwohnung ist als Teil eines Jugendstilhauses mit denkmalschutzgerechten Holzfenstern, Parkettboden und Marmorfliesen in Bad und im WC ausgestattet. Die kassettierte Stil-Wohnungseingangstüre verfügt über spezielle einbruchshemmende Sicherungssysteme. Im Flur befindet sich die Einbauküche mit Granitspüle, Kühlschrank, Induktionskochplatten, Abzugsanlage und Durchlauferhitzer sowie einem zusätzlichen Wandschrank. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch (weiß) gestrichen, die Holztüren sind altweiß lackiert. Im Wohn- und Schlafraum stehen das IKEA-Bett Hemnes mit hochwertiger Taschenfederkernmatratze, der Kleiderschrank PAX und der Schuhschrank Brusali. Dazu gibt es im Flur eine Garderobe mit Spiegel und Lampen. Das Wohnhaus verfügt seit Herbst 2026 über einen modernen und klimafreundlichen Anschluß an das Bonner Fernwärmenetz und liefert damit nachhaltig und zukunftssicher erneuerbare Energie für die Heizungsanlage. Die Versorgung mit Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer. Im Haus liegt ein Hausübergabepunkt von Vodafone für Kabel-TV und Internet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.