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Exklusive Maisonette am Hirschpark für anspruchsvolle Single

1/18
Open-Floor-PLan
22587 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.12.2026
1.800 €Kaltmiete18,00 €/m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Etage
3
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
18 €
Kaution
3.600 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1932
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Großzügigkeit, Ruhe und eine besondere Atmosphäre Direkt am Hirschpark - gelegen in der Elbchaussee bietet diese ca 100qm große Maisonette ein außergewöhnliches Zuhause für einen Single , der Großzügigkeit, Ruhe und individuelle Architektur schätzt. Helle Räume, warme Eichendielen und maßgefertigte Einbauten treffen auf die markanten dunklen Dachbalken. Das Ergebnis ist eine klare loftartige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche, dem eleganten Kamin und den warmen Eichendielen - Garant für Ruhe und Entspannung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Kamin
Ja
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: Einbauschränke in allen Räumen Galerie mit Einbauwand Einbauküche mit Gaggenau - Geräten Granit Arbeitsplatte der Küche Vollbad mit Duschzone und Tageslicht Separates Gäste WC Eigener gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im EG

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 279 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22587 Hamburg, Hamburg
Grün vor dem Fenster - Blankenese vor der Tür Die Lage - eine der bekannten Hamburger Wohnadressen mit unmittelbarer Nähe zum Hirschpark. Reizvolle Ausblicke ins Grün des Parks, direkter Blick auf den prominenten Nachbarn, die historische Godeffroy Villa - und nicht zuletzt das traditionsreiche Restaurant Witthüs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten von Blankenese mit den Cafés und Restaurants. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie den HVV. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Durchdacht bis in die Nebenräume Entree, Bad und Gäste WC Der Eingangsbereich bietet integrierte Einbauten und führt über die weiße Wendeltreppe in die obere Ebene -auf die Galerie. Sie eignet sich hervorragend als Homeoffice oder persönlichen Rückzugsbereich. Auch das Schlafzimmer ist geprägt von der Dacharchitektur und bietet maßgefertigte Einbauten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von P. Blöcker
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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