Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage – EG, 97 m²

Viel Platz für die ganze Familie: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg-Hildboltsweier. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung (laut Wohnflächenberechnung): - Wohnzimmer ca. 25,7 m² mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer ca. 16,3 m² - Kinderzimmer ca. 15,7 m² - Arbeitszimmer ca. 13,4 m² – ideal fürs Homeoffice oder als drittes Kinderzimmer - Küche ca. 8,7 m² mit Fenster und Einbauküche - Bad ca. 4,7 m² mit bodengleicher Glasdusche - Flur ca. 8,0 m² und Abstellkammer ca. 1,6 m² - Balkon (anteilig angerechnet) ca. 2,8 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage (separat anzumieten, 70 € monatlich). Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.500 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 270 € inkl. Heizung und Warmwasser - Warmmiete: 1.770 € - Einzelgarage: 70 € (separat) - Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.500 €), Zahlung in 3 Raten möglich - Verfügbar: ab sofort - Provisionsfrei für Mieter Die Wohnung wird an einen Haushalt vermietet; eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Modernisierung 2019: - Neuwertige Einbauküche (Baujahr 2019) mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug - Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizkörperleitungen - Komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel - Hochwertige, neue Bodenbeläge in Holzoptik und Fliesen - Abgehängte Decken in allen Räumen mit integrierten LED-Spots - Neue Innentüren und neue Wohnungseingangstür - Alle Rollläden elektrisch - Balkon, Abstellkammer, Kellerraum - Einzelgarage Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 50 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr 1968, Fernwärme.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen vereinbaren wir nach Eingang Ihrer vollständigen Unterlagen: Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise und Kopie des Ausweises. Vermietung durch die Go2 Rental Apartments GmbH als Verwalterin im Auftrag der Eigentümerin. Impressum: Go2 Rental Apartments GmbH Im Zukunftspark 4, 74076 Heilbronn Geschäftsführer: Sebastian Kuhn Telefon: +49 7131 3828670 E-Mail: info@go2-rental.com Web: www.go2-rental.com Amtsgericht Stuttgart HRB 799687 Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.