Exklusives Penthouse mit großer Terrasse in bester Lage – modern, großzügig und energieeffizient

Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenflächen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse. Ein zusätzlicher Balkon mit Abendsonne schafft weiteren Freiraum. Highlights •großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche •zwei Schlafzimmer •modernes Badezimmer und Gäste-WC •ca. 30 m² große Dachterrasse •zusätzlicher Balkon •Aufzug und barrierereduzierter Zugang •hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektr. Rolläden, Video-Türgegensprechanlage u.v.m. •Wärmepumpe und Photovoltaikanlage •Stellplatz mit Lademöglichkeit optional anmietbar Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz oder ein Stellplatz mit eigener Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug angemietet werden. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und energieeffizienter Technik macht dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: In der Merzenicher Straße 5 befindet sich ein barrierereduzierter Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten zwischen 80 und 100 QM. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer und enthalten die folgenden Ausstattungsmerkmale. Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden Fenster mit elektrischen Rollläden HWR mit Waschmaschinenanschluss 3 fach Verglasung Video-Türgegensprechanlage Große PV Anlage auf dem Dach. Aufzug E-Ladesäule direkt im Hof

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir vereinbaren nur Besichtigungstermine mit Interessenten, die sich selber per E-Mail bewerben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.