Ladenlokal Pulheim-Zentrum in stark frequentierter Lage

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50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

4.500 €Kaltmiete10,23 €/m²

Gesamtfläche

440 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 4.500 €
Nebenkosten: 1.000 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,23 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 440 m²
Verkaufsfläche: 350 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Ladenlokal mit ca. 350 m² Verkaufsfläche zzgl. ca. 90 m² Lagerfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1993) in Pulheim. Die Fläche ist offen und flexibel aufteilbar, verfügt über eine ca. 5 Meter breite Schaufensterfront sowie eigene Sozial- und Sanitärräume, eine Teeküche und eine Klimaanlage. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- und Gesundheitskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen: Die Fläche wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Das Objekt liegt direkt an der Venloer Straße, der stark frequentierten Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Pulheim. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von etablierten Einzelhändlern, Gesundheitsdienstleistern und Arztpraxen, was für eine hohe und konstante Passantenfrequenz sorgt. Der Bahnhof Pulheim ist in ca. 0,6 km, die Bushaltestelle Lindenstraße (Linien 967, 970) in ca. 180 m Entfernung erreichbar; die Autobahn A59 (Anschlussstelle Pulheim) liegt ca. 2,4 km entfernt. Die zentrale Innenstadtlage bietet zudem ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

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