Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

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53909 Zülpich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.200 €Kaltmiete8,89 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Garten

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 8,89 €
Kaution: 3.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und idyllischer Dorflage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verbindet den Charme des Landlebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienhaus oder mit Homeoffice. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu müssen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Achtung!!! Die Kosten für die beiden Stellplätze liegen bei 100 € pro Monat.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53909 Zülpich, Nordrhein-Westfalen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand mit unmittelbarer Nähe zu Feldern und Natur. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Im Ort stehen zwei Kindergärten zur Verfügung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass umliegende Orte bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind innerhalb von etwa 5 bis 10 Kilometern schnell zu erreichen. Die Autobahn ist in rund zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Diese attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil sein möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.