Traumhafte möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK nahe Hensoldt

Die traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines direkt am Waldrand gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie hat neben dem Badezimmer etwa 3 gleich große Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie große Küche mit Essbereich (inkl. EBK) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Durch den kompakten, gut geschnittenen Grundriss bietet sie für einen 1-Personenhaushalt mehr als ausreichend Platz. Das Wohnzimmer bietet neben einer Homeoffice-Ecke zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne auf die umstehenden Bäume. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum und für Ihr Auto ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist möbliert (Bett & Schrank, Sofa, Schreibtisch, Esstisch & Stühle) und mit Gegenständen des alltäglichen Lebens ausgestattet (z.B. Küchenutensilien, TV) und wird daher auch nur möbliert angeboten.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Wohnzimmer •Sofa inkl. Hocker & Beistelltisch sowie TV-Board mit Fernseher •Eigene Homeoffice-Ecke mit Schreibtisch und ergonomischem Schreibtischstuhl (jeweils individuell höhenverstellbar) Schlafzimmer •Extra-großes Bett •Großer Eck-Spiegelschrank Küche mit Essbereich •EBK mit Elektrogeräten / Kühlschrank inkl. Gefrierfach •Esstisch mit Stühlen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank Böden: Laminat in Flur, Küche, Wohn-und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer Sonstiges: •Eigener Balkon •Separater PKW-Stellplatz •Eigene Siemens-Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschraum •Separater abschließbarer Kellerraum •Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas •Der Mietvertrag ist unbefristet. •Die Wohnung ist provisionsfrei. •Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfähig. •Vertragliche Mindestmietdauer: 8 Monate •Die Wohnung wird nur möbliert angeboten. •Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Monatliche Kosten: - Kaltmiete: 610€ - Stellplatz: 60€ - Nebenkosten: 120€ Summe Warmmiete: 790€ Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken sie uns bitte vorab Ihre Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihrer Person (Namen, aktuelle Adresse, Alter, Beruf, Arbeitgeber, frühester möglicher Einzugstermin). Bei Interesse sind im Nachgang folgende Dokumente bereitzustellen: •Freiwillige Mieterselbstauskunft •Verdienstnachweise der letzten drei Monate / Arbeitsvertrag Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.