Ihre neue Praxis mit 157m² direkt im Ärztehaus!

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Referenzbild

Pfaffensteinstraße 8, 04207 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

2.122,2 €Kaltmiete13,50 €/m²

2.672,4 €Warmmiete

Gesamtfläche

157,2 m²

Etage

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.122,2 €
Nebenkosten: 550,2 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,5 €
Warmmiete: 2.672,4 €
Kaution: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 157,2 m²
Wohnfläche: 157,2 m²
Bürofläche: 157,2 m²
Etage: 1
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wir sanieren für Sie: Ihre neue Praxis mit 157m² direkt im Ärztehaus! - ca. 157m² Fläche im 1.OG - Wasseranschlüsse in Behandlungsräumen - teilweise elektrische Außenjalousien - Fernwärmeheizung - barrierefreier Zugang - moderne Aufzüge - gute Sicht- und Erreichbarkeit - parken im öffentlichen Bereich direkt am Objekt - umfangreiche Renovierungsarbeiten im Angebotsmietpreis budgetiert - angestrebte Festlaufzeit mind. 10 Jahre Die Verwendung des Ausbaubudgets ist nach Absprache mit Mieter möglich: als Ausbauleistung vor Übergabe, als Baukostenzuschuss oder als mietfreie Zeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Aufzug: Personenaufzug
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Pfaffensteinstraße 8, 04207 Leipzig, Sachsen

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Lausen Grünau und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Dank der direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw ist der Standort sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende optimal gelegen. Die Nähe zum Kulkwitzer See und den weitläufigen Grünanlagen verleiht dem Stadtteil zusätzlich einen hohen Freizeit und Erholungswert. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine wohnortnahe medizinische Versorgung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.