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Grünes Wohnen in Leipzig-Lindenthal – vermietete 2-Raum-Maisonette mit Gartenanteil und Balkon

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Einbauküche
145.000 €Kaufpreis2.606,04 €/m²
Wohnfläche
55,64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
145.000 €
Preis pro m²
2.606,04 €
Hausgeld
279,24 €
Maklerprovision
5.533,5 ,-

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55,64 m²
Gartenfläche
25 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1996
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich zunächst der Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage zugänglich sind. Hier geht unter anderem die separate Küche ab, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man zudem in das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnebene. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Terrasse mit Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum verweilen einlädt. Ebenfalls im Flurbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die man in die obere Wohnebene gelangt. Oben angekommen gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Separat davon liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Ein besonderes Highlight ist der zum Schlafzimmer gehörende Balkon, der zusätzlichen privaten Außenbereich schafft. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, sodass das Fahrzeug bequem und wettergeschützt abgestellt werden kann. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen werden Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander getrennt. In Verbindung mit Terrasse, Gartenanteil und Balkon bietet die Wohnung ein besonderes Wohnkonzept mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04158 Leipzig, Sachsen
Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, einem Stadtteil im Leipziger Nordwesten. Er zeichnet sich vor allem durch sein familiäres Wohnumfeld, zahlreiche Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit einem Grünen Wohnumfeld, welcher durch seine großzügigen Grünflächen einen dörflichen Charakter vermittelt. Die gute Infrastruktur wird besonders im Hinblick auf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auf Schulen, Kindergärten und Apotheken deutlich. Beispielweise sind ein Netto (450m) und ein EDEKA (750m) i direkten Umfeld und somit zügig erreichbar. Eine Schule bzw. der dazugehörige Kindergarten liegen unmittelbar in der Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle „Zur Lindenhöhe“ und den S-Bahnhof Möckern ist der Leipziger Hauptbahnhof in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Auch mit dem Pkw ist das Leipziger Stadtzentrum schnell erreichbar. Es liegt nur rund neun Kilometer entfernt. Über die B6 und die A14 bestehen zudem gute Verbindungen in das Leipziger Umland sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch für Erholung und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in der Umgebung bestens gesorgt. Zahlreiche Feld-, Wald- und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Besonders Fahrradfahrer kommen hier auf ihre Kosten und können die naturnahe Umgebung auf vielfältigen Strecken erkunden. In den Sommermonaten bietet das Ökobad Lindenthal mit seinen großzügigen Liegewiesen eine attraktive Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen.

Entfernungen

Flughafen
10,93 km
Fernbahnhof
4,4 km
Bus
0,05 km

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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