Provisionsfrei* 1-2-Familienhaus in Bestlage - 1.403 m² Grundstück mit weiterem Baurecht

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BESTLAGE AM MAHNBERG! Dieses 1991 erbaute und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Coburger Landkreises Als erstes Grundstück des Baugebiets ganz oben genießen Sie dank eingewachsener Hecken viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Südblick - Wohnen wie im Urlaub. FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Kombination mit Praxis/Gewerbe - hier ist alles möglich. Sogar die Baumöglichkeit eines weiteren Hauses oder eine Grundstücksteilung ist gegeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Wohnfläche: ca. 190 m² + 47 m² Balkone (überwiegend überdacht) Grundstück: 1.403 m² (viel Platz für Familie & Hobby) 2 Garagen, 3 Stellplätze + Schuppen Energieverbrauchsausweis A

PV-ANLAGE: 8,5 kW Anlage mit Garantie. Bis 2031 gefördert - daraus ergeben sich noch rund 10.000 € netto an Einspeisevergütung sowie zusätzliche Einsparungen durch den Eigenverbrauch. HEIZUNG: Gasbrennwerttherme von 2017 KLIMA: Moderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlen & Heizen). KAMIN: Im Wohnzimmer. ZUSCHÜSSE: Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme genutzt und kombiniert werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. SMART & MODERN: Das Haus ist für die Zukunft gerüstet: Umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit App-Steuerung, elektrischen Rollläden, Alarmanlage, moderner CAT7-Netzwerkverkabelung und weiteren Komfortfunktionen. Die Bilder zeigen von unten nach oben zunächst das Untergeschoss mit Praxis, auch als Einliegerwohnung nutzbar, anschließend das Erdgeschoss und danach das Dachgeschoss.

ZUSATZ-OPTION: Gerne können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - telefonisch, per E-Mail oder gerne auch per WhatsApp. Bitte beachten: Makleranfragen sind nicht erwünscht.