Modernisiert 2025: Maisonette mit Fachwerk

Schluss mit langweiligen Grundrissen: Diese Maisonette-Wohnung verbindet den unverkennbaren Charme offenen Fachwerks mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Wer das Individuelle sucht, das durch die Hang- oder Etagenlage auch einen schönen Blick und angenehme Lichtverhältnisse bietet, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Das erwartet Sie: Einziehen und Wohlfühlen: Dank der Sanierung im Jahr 2025 (Technik, Böden, Wände) befindet sich alles in einem tadellosen, modernen Zustand. Gepflegter Stilmix: Sichtbare Holzbalken schenken den Räumen Wärme und Charakter, während klare Linien und zeitlose Materialien für ein stylisches Ambiente sorgen. Clevere Raumaufteilung: Die zwei Ebenen sorgen für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Großzügiges Raumangebot: Ca. 105 qm verteilt auf 4 1/2 Zimmer bieten Ihnen genau den Freiraum, den Sie für Ihre Wohnträume brauchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Große Dachterrasse / Balkon -- privates Outdoor-Highlight mit tollem Ausblick * Küche und Bad von 2025 -- modernster Komfort direkt zum Einziehen * Glasfaseranschluss -- perfekt fürs Homeoffice und schnelles Internet * zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC -- praktischer Komfort für Familien und Gäste * Stellplatz -- sicheres Parken direkt am Haus * hochwertige Bodenbeläge - edles und pflegeleichtes Ambiente * große Anzahl an Dachfenster -- lichtdurchflutete Räume mit hellem Wohngefühl * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -- kurze Wege im Alltag * Ortsrand- und Waldrandlage -- Natur pur direkt vor der Haustür * Hauseingang in einer Sackgasse -- ruhige und kinderfreundliche Umgebung

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1914