Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

In ruhiger, gefragter Wohnlage von Sulz am Neckar bieten wir dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Anwesen wurde 1974 errichtet und ist seit 2016 mit neuen Fenstern ausgestattet. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit schönem Fernblick. Das Haus ist vollständig vermietet. Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet. Das Gebäude umfasst in den 2 Wohneinheiten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einem separaten Gäste-WC. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen Garten, der Raum für Erholung Außenbereich schafft. - Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch. - Aus Respekt den Mieter gegenüber, werden keine Bilder von innen gezeigt. - Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vollständig vermietet * zwei Wohneinheiten * Keller vorhanden * zwei Schlafzimmer * zwei Bäder * ein Gäste-WC * Heizung: Öl-Zentralheizung * Fenster: erneuert 2016 * drei Garagen * zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht * Garten

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 179,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972